房子买的时候没过户现在找不到房主怎么办

2020-12-04 516

普法内容

建议通过各种渠道尽快找到业主办理过户手续，如业主不协助可向法院起诉要求履行。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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现在买车过户找不到原车主怎么办
当事人可以凭车辆买卖合同，身份证，付款凭据，到合同履行地区法院起诉车辆登记人维权，可以在胜诉之后凭生效的判决书，到车辆登记的车管所申请单方过户该机动车。

2021-04-02 919
买完房子没过户，现在要过户前房主又要钱怎么办？
购房没有过户，现在房主去世，要办理过户手续，必须联系到其子女。由子女共同在原来的买卖合同上签字，或者写出放弃继承的承诺书，然后去进行公证，持公证书和子女代表去房产部门办理过户手续即可。法律链接：《房产登记办法》第七条办理房屋登记，一般依

2024-06-14 11
我买的是小产权房子，现在过户找不到人了？怎么办？
小产权房禁止市场流通，合同无效，不能过户，仅限于本集体内部流通。

2024-06-08 8

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买完房子没过户，现在户主找不到了该怎么过户
准备好相关证据材料可以到法院起诉解决可以与我联系，帮你研究方案...。

2022-10-29 15,340
2000年买的房子，找不到房主了，现在想过户，怎么办？
夫妻房产证更名过户具体操作：直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这

2022-09-05 15,340
购买房子的时候没有过户,现在户主已经死亡,该怎么办理房产过户？
1:办理诉讼，拿法院裁决书去办理房产证2，继承人去继承，在过户到你名下。1风险大，2继承的房产过户费用高（全额征收个税和营业税），如他配合的话叫继承人有转赠予给你就很少费用。但是以后你想卖的话费用高啊

2022-10-19 15,340
房子的时候，户主已死，现在怎么办理过户
房产证登记人如果死亡，需死者合法序列继承人，先办理继承该住房过户手续。取得继承人名字房产证。再有继承人和买家当事人办理该住房买卖过户手续。r《房屋登记办法》：r第三十五条r因人民法院或者仲裁委员会生效

2022-10-26 15,340

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房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

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买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

3,746 15,340
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买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

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