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七十年土地使用权城市住宅楼到期的处理是自动续期，不需要业主自己到国土资源部门去办理土地使用权的续期，住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
可以，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报
学校违法，不能风险很大。没有权属证明，你就没有在将来转让的权利，因为产权是学校的。
公寓土地使用年限29年未到期，公寓土地使用年限一般为40年。使用年限到期后，可以根据当时的地价水平自动续期土地出让金，再次申请土地使用权。
不能。由于现在的房地产开发市场越做越大，城市建设也在扩张，也有很大一部分集体土地被征用而转为国有土地，现在房产市场交易频繁起来后，对于房屋产权相关的信息需求也越来越多，很多人不了解什么是集体土地证什么
公寓如是完全产权，开发商一般不乐意更名，特别是网签了之后。小产权房为了流通，是允许更名的。
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根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。 另外，本
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农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须
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住宅式公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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