商品房延期交房怎么办理有什么后果

2022-05-09 66

普法内容

商品房延期交房法律后果有： 1.经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买家可以解除合同、一切损失由开发商承担。 2.经催告在3个月合理期限内交房的，买家可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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延期交房如何认定,有什么后果
延期交房的认定是指开发商在商品房合同规定的交付使用期限内没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。后果有：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且没有给出正当理由的

2021-04-22 95
延期交房会产生什么后果
认定延期交房的标准是：开发商在商品房合同规定的交付使用期限内没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。后果有：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且没有给出正当理

2021-04-02 199
交房后怎么处理延期交房
怎样应对延期交房根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行

2024-05-27 8

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延期交房的商品房交房有什么法律后果？
(1)买受人的合同解除权。出卖人延期交房，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后

2023-08-17 15,340
购买商品房如果交房日期延迟了怎么办
第一，根据民法典规定，如果开发商未按期交付房屋，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。第二，买受人可以要求解除合同。开发商延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，若买卖合同没有约定违约金的数

2023-05-06 15,340
商品房延期交房法律后果有哪些,有哪些规定
(1)买受人的合同解除权。出卖人延期交房，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，

2023-11-21 15,340
逾期交房的不利后果，开发商延期交房业主怎么办
逾期交房，3个月内收违约金，3个月后有权退房

2022-10-30 15,340

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40年产权商品房到期后怎么办
四十年产权的商品房到期后，可以申请续期，而且依法应当重新签订土地使用权出让合同，还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用，应根据法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果是非住宅的产权到期，

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商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

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00:49
什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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