离婚后做房屋析产什么意思

2021-04-15 163

普法内容

一、析产又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人所有。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律相关解释，一般需先析产后继承。二、离婚时如何办理房屋析产 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证) 2、到交易中心办理转绘 3、到房管局办理免征契税申请 4、办理析产登记手续并缴交登记费 5、取证。三、特殊情况如何办理 1、如果当事人不能亲自办理析产手续，需出具委托书(公证书)，受托人携带委托书(公证书)及身份证原件和复印件 2、析产结果由法院判决生成，需提交法院判决书、协助执行通知书 3、房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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离婚房屋是否一定要做析产离婚房屋析产怎么做
1、如果要出售夫妻共有产权的房屋，在夫妻双方离婚时就必须要办理离婚析产手续，进行共同房屋财产分割。说到离婚房屋析产，下面我们就来说一下离婚房屋析产那些事。离婚房屋出售一定要做析产。 2、离婚房屋析产怎么做，首先离婚房屋分割是属于房屋转移登记

2024-06-07 31
离婚析产需要什么材料，离婚房屋析产怎么做
如果要出售夫妻共有产权的房屋，在夫妻双方离婚时就必须要办理离婚析产手续，进行共同房屋财产分割。说到离婚房屋析产，下面我们就来说一下离婚房屋析产那些事。离婚房屋出售一定要做析产 1．首先，离婚房屋分割是属于房屋转移登记的一种，所以必须要析产

2024-05-25 33
析产所得房屋买卖是什么意思，该注意些什么？
根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发2121号）规定，（一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。（二）个人转让离婚析产房屋所取得

2024-06-14 39

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离婚房屋是否一定要做析产离婚房屋析产怎么做
1、如果要出售夫妻共有产权的房屋，在夫妻双方离婚时就必须要办理离婚析产手续，进行共同房屋财产分割。说到离婚房屋析产，下面我们就来说一下离婚房屋析产那些事。离婚房屋出售一定要做析产。 2、离婚房屋析产怎

2022-11-28 15,340
离婚析产什么意思离婚后析产有什么需要注意的吗
一般是离婚后析产，析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产公证就是财产分割公证，与离婚没有必

2022-05-07 15,340
离婚需要做房屋析产，析产需要房产证吗
1、房屋所有权证书； 2、析产协议及公证书； 3、当事人身份证及复印件； 4、面积测绘报告； 5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注： 1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具

2022-07-09 15,340
离婚析产产的意思
离婚分析是夫妻双方离婚后转移房屋份额的登记手续。如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋所有权，则无需办理分析公证。

2021-11-25 15,340

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房屋析产需要什么条件
房屋析产需要以下条件：1乘1房屋析产首先需要前往公证处办理析产公证；2、其次如果房屋存在抵押，还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项；3、最后前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一

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房屋析产办理要什么流程
离婚之后房产的析产手续主要包括以下四个流程： 1、申请人要准备好相关的证明材料：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后，协议离婚的双方到场确认

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婚前房产离婚能析产吗
婚前已经购置的房产，离婚时，另一方无权请求分割房产。根据民法典第1062条以及1063条的规定，一方婚前个人的财产，属于个人所有。同时，相关司法解释同样规定了，对于只属于一方个人所有的婚前财产，并不会因为婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。

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