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业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
依据物业管理条例和业主大会规程等法规,小区可以实现自治,也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理,那么就有权收取物业管理费。但实际操作中有一下几点是不可能实现的: 一、业主委员会没有法人资格,也就无法办理资质等物业管理资格。 二、业主委
应当经过业主的共同决定,通过召开业主大会的方式,根据物业管理条例的规定,可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。该事项经专有部分占建筑物总面
1、小区业委会没有资格收费。因为,《物业管理条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。如果,业委会违
业主自治,即在小区成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人,并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利,并在业主与开发
业委会之外的业主自治是可以管理小区的,一般业主自治是由小区成立的,同时也是由各业主评选出来,其代表业主的利益监督物业公司进行运作,同时可以对小区的物业进行合理自治。
依据物业管理条例和业主大会规程等法规,小区可以实现自治,也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理,那么就有权收取物业管理费。但实际操作中有一下几点是不可能实现的: 一、业主委员会没有法人资格,也就
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害,物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知,物业服务合同
自主申报办理营业执照的流程如下:1、进行核名:核名就是确定公司的名称,公司的名称通常由地区,字号,行业,组织形式组成。为了避免与其他人的公司名字重合,可以多准备几个备选的公司名称;2、确定公司的注册资本;3、确定公司的类型:例如是股份有限公
受害人有两种方式主张人身损害后续医疗费的方式。第一种方式为受害人在后续医疗费实际产生后另行起诉,向赔偿义务人主张已经发生的后续医疗费。 第二种方式为受害人在首次人身损害赔偿纠纷中主张。由于后续医疗费用尚未发生,受害人需要提供司法鉴定的结论或