民法典房屋买卖不能过户是违约吗？

2021-02-10 137

普法内容

房屋买卖不能过户违反合同约定的是违约。依法成立的合同协议受法律保护，双方当事人需要依照约定履行合同内容，不能轻易不履行或者增设减少权利义务。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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房屋买卖违约手续怎么办理房屋买卖不能过户
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2021-01-05 112
民法典买卖房屋强制过户可以吗
民法典房屋买卖可以强制过户。债权人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。债务人在规定的期限内拒不履行的，债权人可以向人民法院提出强制执行申请。

2021-02-02 66
民法典中房产不能过户怎么买卖
民法典中房产不能过户无法买卖，房产所有权不发生转移。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房产作为不动产以物权登记为准。

2021-02-19 123

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民法典中房产不能过户怎么买卖
房产不能过户是不能买卖的，因为房产不能过户说明权属有争议，我国法律明确规定，以下这些房地产不得转让，其中就包括权属有争议的房产： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机

2022-11-15 15,340
房屋买卖，卖方违约不过户怎么办？
房屋买卖合同签订后，卖方违约不办理过户，买方必须先起诉，由法院判决卖房人协助办理房屋过户手续；如果卖房人不协助，就可以申请法院强制执行，强制过户了。不能不经起诉，直接申请强制过户。《民事诉讼法》第二

2022-05-09 15,340
民法典房屋买卖后未过户现在是否能执行
房屋买卖后未过户能执行。房屋买卖后未办理过户属于债权范畴(过户后属于物权)，其他债权人执行也属于债权，房屋当然可以执行。根据法律规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已

2022-06-11 15,340
民法典能否约定定金买卖房屋
买卖房屋约定定金，根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分

2022-11-16 15,340

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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农村房屋能不能买卖
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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

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