网签的合同未经备案有效吗

2024-05-21 5

普法内容

没有效。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。这时才有效。

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未签合同的网签备案可以撤销吗
买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。撤销网签合同所需材料： 1、商品房买卖双方共同提交申请书 2、解除商品房买卖合同协议 3、

2024-05-13 13
租赁合同未经备案合同法的效力？
租赁合同未经备案有效，但不得对抗善意第三人。双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否进行备案登记不影响合同的法律效力。

2021-03-24 156
网签已经备案了吗
签订完购房合同后买方还需要去地税局缴纳契税。网签的目的是为了保障购房者的合法权益，才能在房管局做购房合同备案的，防止开发商一房两卖的情况

2024-05-16 8

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合同网签没有备案合同已网签未备案有啥影响？
不生效，可以备案，不需要支付违约金，以成都市为例。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：第八条商品房定购合同联机打印后。由网签系统生成定购合同编号，同时在商品房楼盘表内显示该单元（

2022-07-01 15,340
未签合同的网签备案可以撤销吗
买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。撤销网签合同所需材料： 1、商品房买卖双方共同提交

2022-08-11 15,340
未网签备案签署草签合同
网签备案不用缴纳费用，这个过程由开发商负责办理。网签购房合同后去房管局办理预告登记备案手续的时候缴纳契税的！维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始缴纳的。具体税费可以咨询当地房管局。网上签约的程序为：

2022-08-12 15,340
购房合同在网签上印花未通过备案有效吗
不具备法律效力，不受法律的保护。购房者确定买房意向后，要跟出卖人签订房屋买卖合同，要办理合同备案手续，这样不仅可以杜绝一房多卖的情况出现，也可以掌握最真实的房产信息，有利于政府对房地产市场进行监督。

2023-02-04 15,340

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01:06
未成年签订的合同是否有效
与未成年人签的合同是否有效，要按实际情况来定。分为以下的三种情况： 1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有

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01:13
期房有网签合同吗
期房是有网签合同的，也就是说，在买期房的时候，也是要走网签程序的。按照我国现在的法律规定，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次采用国务院文件的形式，明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全方位

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01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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