商品房层高不够可以要求退房吗

2021-05-30 30

普法内容

1.层高低了是指实际层高少于合同书上的层高吗？因为合同上标示的层高是指建筑尺寸，也就是包含上下楼板各一半的层高。例如：你买的房子合同上说层高3米，但是你在室内实际量得的层高只有2.85米左右！因为单层楼板的厚度现在基本在12～15cm。那么上下楼板各取一半，就相当于一块楼板的厚度了。如果是这样的情况，这个是正常的。因为合同上面所有的尺寸都是建筑尺寸，非实际净尺寸。 2.室内实际层高＋楼板厚度小于合同上的数字，而且相差很多。（几厘米的误差在所难免）那么可以凭借购房合同和开发商提出交涉，要求其做出赔偿。具体赔偿金额没有标准，需要自行协商了。协商不成，我方可以退房，开发商退还购房款及同期银行的活期利息，或者按照合同上的违约条款来进行赔付。 3.如果合同中有明确约定层高，开发商违约，购房者可提出退房的要求并由开发商支付相关利息；如不选择退房，那么开发商则需要为其违约行为支付相应赔偿，由于不可能强制要求开发商将层高恢复到约定层高，业主只能要求开发商赔偿损失。而业主在索赔时，索赔金额需要与开发商进行协商。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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我买的商品房楼层太薄，能够退房吗
通常不能退房，以下6种情况除外一、延迟交房通常超出3个月开发商还不能交房，购房人就能够要求开发商退房，并要求两倍返还订金或支付房款息金。二、无产权证由于开发商方面的原由，买房人在合同商定时限内不能获到房屋的产权证，如果有这样的退房要求，

2024-07-16 18
商品房层高怎么算
商品房层高的计算。商品房层高，指的是商品房内部的相关设计的高度标准。商品房层高计算，包括下层地板面或按楼板面，到上层楼板面之间的距离来算。根据《国家住宅建筑设计规范》规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：住宅层高不应高于2.80m。卧室、

2022-04-17 2,220
商品房交房层高与合同不一致
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2023-02-20 19

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一层的高层商品房可以盖7层的砖混楼吗？
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2022-09-05 15,340
购买商品房，交房时发现约定层高与实际层高不符，能要求赔偿吗？
购买商品房，交房时发现约定层高与实际层高不符，履行不符合约定，可以要求赔偿。根据《/ll中华人民共和国》第条、第条，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关

2022-10-01 15,340
买商品房如果漏水要求退房可以吗
建议先协商，可以退房的房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。按规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重

2023-05-13 15,340
与房产商订购商品房后，因首付不够能要求退订金吗？
不能，首付不够，是你的原因，单方违约，无法要求退还定金。

2022-10-02 15,340

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商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

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商品房定金纠纷可以退定金吗
商品房定金纠纷商品房定金纠纷中是否可以退定金，存在以下3种情形：1、如果商品房买卖合同签订后，买方违约拒绝履行合同购买房屋的，定金不退，由开发商没收。2、如果合同签订后开发商违约不交付、过户房屋的，应当双倍退还定金。3、合同签订后，因为客

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