亲戚房产有纠纷怎么卖房

2024-04-26 11

普法内容

产权存在争议的房产禁止出售，但若经由第三方善意获得，法律将保障其权益。法律通常对哪些房屋进行交易作出明确规定。如： 1、通过出让方式取得土地使用权并用于投资开发的房屋建设项目，若未达到开发投资总额以上，其商品房交易受限。旨在防止房地产开发商通过炒作地皮谋求暴利，确保项目顺利进行。 2、司法机关及行政机关依法裁定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不可交易。 3、未经其他共有人书面同意，共有房屋不得出售。 4、权属存在争议的房屋禁止出售。因权属不清，可能导致交易违法。故在争议解决前，此类房屋不得交易。 5、未经依法登记领取房屋权属证书的房屋禁止交易。未履行权属登记手续，房地产权利人的权利无法律效力，其售房行为不受法律保护。

《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。\n预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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房子卖给亲戚怎么交易
房子卖给亲戚交易方式： 1、签订房屋买卖合同，支付购房款项，缴纳房屋交易税费。 2、准备好申请材料后到房产局填写表格，按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。卖房子有

2023-02-02 29
该怎么过户房产给亲戚
房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一

2024-05-28 24
卖给亲戚的房产要如何过户
根据《民法典》第二百一十四条规定，房屋所有权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据你的描述，这套房屋的所有权还未发生变动，即你还不是房屋的所有权人。你们之前签署的合同只要没有违背法律强制性规范

2024-06-11 13

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房产纠纷亲戚未签合同
房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理

2022-08-10 15,340
有债务纠纷时房产过户结亲戚有效吗
如果是在债务形成之后，无偿或低价转移，导致无法偿还债务，属于转移财产，可以追究。上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。

2022-10-09 15,340
债务纠纷中亲戚房屋过户有效吗
如果债务人父亲将其所有的房产证债务偿还前过户给儿子，是一种典型的转移财产的行为，债权人有权申请撤销这种过户的行为。其实，债务人转移财产的方式一般有四种，即(1)与他人恶意串通以降低债务人赔偿能力为目的

2022-10-10 15,340
有套房子要卖给一位亲戚，这亲戚房屋买卖过户手续怎样的啊？
直接转让房产给直系亲属，亲戚房屋间买卖过户手续税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税

2022-07-08 15,340

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买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

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房产纠纷起诉书怎么写有效
根据我国民事诉讼法的规定，民事起诉状中应当列明下列事项：1、原告和被告的基本信息。主要包括原被告的姓名、性别、年龄、民族、身份证号码、工作单位、住址以及联系电话、法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式等信

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01:16
怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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