没有按时办理房产证违约金如何算

2022-08-12 408

普法内容

没有按时办理房产证的违约金按开发商与买房人约定的违约金数额交纳或者损失赔偿额计算方法计算。但约定的违约金过分高于或低于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低或增加，法院可以支持超过造成的损失30％的违约金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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