未交付的房子可以转让吗

2023-01-30 9

普法内容

未交付的房子可以转让，相关规定如下： 1、未交房的房屋可以合同转让，但不能上市交易；未交房卖掉新房要满足以下几个条件：（1）买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合；（2）直接和买方去售楼部那里更名就可以；（3）这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费；（4）更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了； 2、没有房产证的情况狂下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房子交了首付能转让吗
可以。按揭中的房子，交了首付可以转让，这属于二手房交易。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合

2024-06-18 26
买房子未过户可以二次转让吗
抱歉，这种情况下是不可行的。依据相关法规，尚未经过合法登记及取得权属证书的房产是禁止进行转让的。尽管房屋买卖协议已然有效签署，然而由于双方当事人并未完成房屋所有权的过户手续，所以该房屋的物权状态尚未得到实质性的改变，依照现行法律规定，此类房

2024-05-15 27
购买的期房还未交房可以进行转让吗
购买期房未交房不能进行转让，因为期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，而没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。所以期房未交房不能进行转让。

2020-07-27 199

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已经办理按揭的房子房贷未付清可以转让吗？
可以转让，但是不论如何转让都要保证银行的利益不能受损。具体可直接来电咨询，我们为您进行专业详尽的解答。

2022-10-23 15,340
未转让的集资房可以交土地出让金吗
集资房屋再上市出售时需要补交土地出让金。根据国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》规定，集资房的建设标准、参加对象和优惠政策，按照经济适用住房有关规定执行。集资房屋再上市出售时，不需要满5年，

2023-06-16 15,340
房子过户让我看未转让第三方可以不转让吗
房孑己卖但还末过户买方要卖给别人,你可以拒绝办理过户，因为你没有和第三方签署买卖合同，你没有义务过户住房给第三方。你有义务把住房过户给你的下家，就是和你签署买卖合同的那一家。

2022-11-02 15,340
房子还没交房可以转让吗房子交了可以签合同吗
很多人不清楚房子签合同可以转让吗，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地

2022-08-20 15,340

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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房子交了定金能转让吗
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房，而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让，就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者，也就是卖方，交纳一定

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股东未出资到位可以转让股权吗
对于公司股东尚未完成实缴出资义务的股权是否能够依法转让，存在以下几种情形： 1、章程约定股东应当在指定期限缴足实缴出资，但期限尚未届满的，股东已经缴纳章程约定已经到期部分应缴出资或全部出资期限均未届满的，公司股东可以依法转让所持有的全部股权

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