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离婚协议给孩子的房子,没有过户,男方抵押离世

离婚协议给孩子的房子,没有过户,男方抵押离世

2023-02-15 14
普法内容
离婚协议给孩子的房子,没有过户,男方抵押离世不是遗产。即使是男方的遗产,也应该由配偶、男方的父母、子女平均分割,离婚的时候两个人已经共同协议房子归女方了,虽然没有过户,只要离婚协议一生效,这个房子就已经是女方的个人财产,现在女方仍然办理房子过户手续。是协议离婚在先,男方离世在后,房子就不可能是男方的遗产,政府机关的相关文书无需公证。 离婚协议书只要是双方真实意思表示,未处分他人财产,未损害他人合法权益,就是合法有效的。 双方形成的是赠与法律关系,但女方要取得房屋的所有权,仅有离婚协议是不够的,还需要男方办理过户登记的手续,不动产登记簿登记完成后,女方才能取得房屋所有权,一般情况下,记载于不动产登记簿的人,被推定为该不动产的权利人。男方死亡时,因不动产登记于其名下,且不动产登记具有公示公信效力,所以该不动产可能会被视为男方财产进行继承。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

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