租赁合同的解除权因法定事由而发生的情形有什么？

2024-05-04 13

普法内容

租赁合同的解除权因法定事由而发生的情形有哪些？本律师回答如下：出租人法定解除权的类型：1．因不可抗力而解除；2．承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建而解除；3．承租人未经出租人同意转租而解除；4．承租人未付或迟付租金而解除；5．承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除；6．对于不定期租赁出租人随时可以解除；承租人法定解除权的类型：1．因不可抗力而解除；2．出租人拒不交付租赁房屋而解除；3．因租赁房屋部分或全部毁损、灭失而解除；4．对于不定期租赁承租人随时可以解除合同；5．租赁房屋危及承租人安全或健康时的随时解除权；6．司法机关或者行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用而解除；7．权属有争议导致承租人不能使用而解除；8．不符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等法律关于房屋使用条件的强制性规定而导致承租人不能使用而解除；9．一房数租之有效合同不能实际履行而解除。（摘自《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》）。还有不懂的吗？【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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因融资租赁合同的解除而终止有哪些规定
终止融资租赁合同的法律规定如下：（一）债务已按约定履行；（二）解除合同；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法提取标的物；（五）债权人免除债务；（六）债权债务属于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该

2022-04-14 239
租赁合同解除情形有哪些，租赁合同解除的条件有哪些
解除租赁合同不算违约的情形有：出租人解除租赁合同不算违约的情形有： 1、房屋租赁协议到期； 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置； 4、承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改

2024-06-05 34
什么情形的房屋租赁合同可以解除？
可解除房屋租赁合同的情形分别有：当事人在制定房屋租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；房屋租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；房屋租赁合同双方协商一致后可以解除合同。

2021-02-04 149

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有没有因拆迁而解除不定期租赁合同的情况
可以因拆迁解除不定期租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2023-05-30 15,340
租赁商铺租售方有权解除合同的情形是什么
租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。（2）在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍

2022-07-24 15,340
不定期土地租赁合同的解除情形有什么呢。
当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解

2023-03-30 15,340
租赁合同解除的情形都有什么最新的规定是什么
租赁合同解除的情形如下： 1、双方协商解除合同； 2、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同； 3、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同；等等。

2023-08-08 15,340

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合同法定解除的情形
合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约

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合法解除劳动合同的情形有什么
根据相关的法律规定，用人单位合法解除劳动合同的情形，一般情况下主要有以下六种： 1、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的； 2、劳动者严重违反用人单位的规章制度的； 3、劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的； 4、劳动者同时

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房屋租赁合同无效的情形
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

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