初始登记和备案的区别

2021-05-18 229

普法内容

备案就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。初始登记是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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买房备案登记和网签，网签和备案的区别是什么？
1、网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理

2024-06-21 16
房屋的初始登记怎么做
进行房屋初始登记: 一、申请:房屋所有权人（单位）办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报，按规定要求填写申请表格，并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料。二、收件。三、初审。四、实地复核调查。五、审查。六、审批。七、缮

2020-03-14 422
房产初始登记费由谁交的
房产初始登记费由开发商交纳。房地产开发商在竣工验收后需要办理确权手续，进行初始登记，在初始登记的过程中需要缴纳登记费，登记费的收取标准根据房产性质有所不同，住宅80元/套，非住宅550元/件。

2020-03-16 69

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预告登记和登记的区别初始登记和预告登记的区别
初步登记就是我们常说的确权。房屋竣工后90日内，开发商向登记机关申报，经房屋土地管理部门审核，确认房地产所有权、使用权隶属关系及其他权利。开发商确权后，取得《房屋所有权证》（大产权证）。这一过程只能由

2021-11-01 15,340
如何区别初始登记和预告登记
初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》

2022-09-13 15,340
怎么区分预告登记和初始登记
初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》

2022-09-13 15,340
初始登记和预告登记分别是什么
1、初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。 2、所谓预告登记，就是为保全关于不

2023-05-14 15,340

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变更登记和转移登记的区别
变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中，具体区别如下： 1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因，使得相关法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记行为。变更登记是指土地登记机关对经过

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刻章备案不备案有什么区别
刻章备案不备案区如下：区别一：是否具备法律效应，企业公章是企业身份和权力的证明，公章只有备案了，加盖企业印章的文件，才具有法律效应，同时意味着企业对文件的内容承担法律责任。公章未备案，即使盖了公章，文件也不具有法律效应。区别二：是否会得

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前科和案底的区别
前科和案底，一般有以下的两个区别，具体如下： 1、概念不同：前科一般是指，上一次的犯罪事实及受到的刑罚，常用于有前科，即以前因故受到过刑罚。案底通常是指，某人过去犯法或犯罪行为的记录。又称犯罪人员犯罪记录制度，在我国法律中一般指有过刑事犯罪

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