婚后房产可以赠与给亲人吗

2023-06-12 14

普法内容

婚后房产是否可以赠与给亲人要视情况而定： 1、如果婚后以个人财产购得的房产，或者有协议约定为一方所有的，属于夫妻一方个人财产，可以将房产赠与亲人，且不需要配偶签字； 2、如果婚后购得的房产属于夫妻共同房产的，想要赠与其中一方父母亲人，首先就需要征得对方同意，对方同意之后，双方和受赠与的一方父母亲人一同到房屋管理部门办理过户手续，在办理完过户之后，房产就归一方父母亲人了； 3、如果属于夫妻共同房产的，一方想要将房产要赠与父母亲人，一方不同意，则另无法赠与。房屋赠与过户需要的材料如下： 1、登记申请书原件； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有权证原件 4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件； 5、契税完税或减免税凭证原件； 6、房屋登记表、房产平面图二份；； 7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明； 8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明； 9，国有土地使用证（整宗房地产）； 10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。办理房产赠与过户需要如下步骤： 1、向房地产管理部门提出申请； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 3、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 4、由房地产管理部门核发过户单； 5、领取房地产权属证书。综上所述，夫妻共同共有的财产其处分权归夫妻双方所有，夫妻一方都无权独立处分共同共有的财产，对此要想赠与他人就必须经夫妻双方同意。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法另有规定第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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离婚后可以给对方赠与房产吗？
夫妻离婚后可以将房屋赠与对方。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2021-01-29 409
赠与给父母财产的房子可以赠与给子女吗
可以。房主有将房屋赠与给任何人的权利，只要按照规定办理完产权过户就可以。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2021-10-13 888
直系亲属赠与房产赠与给个人如何操作
直系亲属赠与房产赠与可以通过过户的方式直接赠与。首先要签订赠与合同，签定后到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记，然后提价身份证明、房产证、赠与合同等材料，等待受理申请后，对材料进行审核，最后，符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产

2022-04-13 758

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近亲属赠与房产可以不交房吗?
1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人接受赠与的合同。赠与人与受赠人无论是否属于近亲属，法律并未强制规定必须公证或必须不公证。是否公证都属于双方的自愿。因此没有，近亲属之间的赠与就可以

2022-10-13 15,340
房子赠与给亲人后怎么写
受赠人不一定要直系亲属,但根据有关规定，如果赠与人和受赠人之间是直系亲属。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则可以、姻亲的话，房产赠与则免契税.。

2022-10-30 15,340
大伯可以将房产赠与父亲吗
1、按照法律规定，从表面上看，房子还是属于爷爷和奶奶的共同财产，你大伯无权将房子赠给你父亲。2、你大伯与你爸爸二人签订赠与协议是无效的。要想签订有效协议，就要按照以下程序办理：首先，你爷爷的继承人都声

2022-01-24 15,340
房产赠与后赠与的房屋可以继承吗?
据税法的有关规定，将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0.05％的印花税，单位赠与房屋须缴5.55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房，除上述税费

2022-07-07 15,340

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房产赠与后可以收回吗
房产的赠与，需要履行两个过程。第一个过程就是双方当事人签订赠与合同，第二个过程就是双方当事人正式办理转移登记手续。因此，如果双方只是处在第一个过程之中，这时候根据合同法规定，赠与人可以在正式办理转移登记之前撤销赠与。这是法律赋予赠与人的任意

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破产债务人的赠与可以追回吗
如果破产债务人的赠与，发生在人民法院受理破产案件之前一年以内，则破产债务人的赠与可以追回。因为，根据我国企业破产法第三十一条的规定，如果破产债务人在法院受理破产案件前一年内，无偿将财产转让他人的，破产管理人有权撤销该转让行为。赠与，属于无偿

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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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