婚前买的楼没下房证，离婚能分房吗

2024-05-10 8

普法内容

对于尚未取得房产权属证书的情形，在夫妻双方离婚之时，法院并不适宜直接判定该房屋的所有权归属，而应基于具体的实际情况，审慎地做出相应裁判，原则上将其使用权判归当事人所有。若是由其中一方在婚前承包租赁、婚后运用共同财产购买的房产，且该房产的权属证明书上仅有一人的姓名，那么这一房产便应当被视为夫妻两人的共有财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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婚前买的楼房离婚后房产，女方能享受吗
法律规定夫妻共同财产是，婚姻存续期间产生的共同财产离婚平均分配。婚前财产如果双方没有特别约定为共有，就属于个人财产。

2021-02-17 102
婚前婚前买房一方不想买离婚时房产证能分吗
婚前买的房子，婚前房产证上只有一方名字离婚不能分。因为该房是购房人的婚前财产，婚前财产为夫妻一方的个人财产，夫妻个人财产不会因为夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以该房产在离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。

2021-02-15 118
婚前买的房子,房产证没下来,离婚怎么处理
婚前买的房子，房产证没下来，离婚处理方法要根据以下情况而定，具体是： 1、如果是婚前房产，那么谁购买谁所有； 2、如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商

2022-01-13 27

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结婚前买的楼房没办房照，结婚后办的房照离婚后楼房是否平分
按照《民法典》规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权,均为共同财产。 1、婚前买的房子,婚后房子的部分与配偶无关。 2、婚前买的房子,登记在自己名下的

2023-09-05 15,340
买房房产证下来前不能复婚吗
房产证下来前是可以复婚的，此时我国的男女双方是可以自由的选择复婚的时间点的。如果是双方当事人之间解除婚姻关系，并且已经到婚姻登记机关办理离婚手续的，双方当事人又后悔的，此时是可以办理复婚手续的。

2023-08-25 15,340
老公婚前买房婚后没办房产证买房时候能分到房产吗？
1、婚前买房属于个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。 2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚

2022-05-04 15,340
目前没下证的房子能买吗
公证可以作为双方买卖的证据，但是不能对抗善意第三人

2022-10-24 15,340

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离婚能分婚前房产吗
离婚不一定能够分得婚前房产。能够被分割的婚前房产，主要是指夫妻共同所有的房产。如果该套房产属于一方个人所有的话，在离婚的时候，另一方就无权请求分割此套房产。具体来说，根据我国民法典第1063条的规定，一方在登记结婚之前就已经取得的房产，应当

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婚前一方签订买房合同婚后拿房产证，离婚怎么分
婚前一方签订了买房合同，在结婚之后才拿到房产证的，如果离婚，对于该房产的分割原则，具体如下： 1、如果一方在领取结婚证之前，已经缴纳完全部购房款，即使在婚后办理房产证的，该房产也属于一方的个人财产，在离婚后，该房产不作为夫妻共同财产进行分割

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一方婚前的房产能分配吗
一方婚前房产是否能在离婚时参与分配，需要根据个人的具体情况决定：第一，如果房产是一方在婚前全款购买，就属于一方的个人财产，在离婚时不需要参与分配。但是如果在婚前约定归共同所有的，在离婚时可以参与分割；第二，如果房产的首付由一方在婚前支付

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