维修基金要交增值税吗

2023-05-27 20

普法内容

维修基金不用交增值税。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房地产主管部门或者其指定机构代收的住宅专项维修基金属于不征收增值税项目。因此，房地产主管部门收取的住宅专项维修资金不需要缴纳增值税。下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： 1、用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产； 2、非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务； 3、非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务； 4、国务院规定的其他项目。综上所述，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

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土地增值税清算时房屋维修基金可以扣除吗
转为固定资产再出售的房屋，土地增值税加计扣除根据国税函〔〕220号文件第七条规定，关于转让旧房准予扣除项目的加计问题：《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税21号）第二条第一款规定“纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价

2024-06-28 10
维修增值税税率是多少
维修费的税率是： 1、增值税一般纳税人从事修理修配劳务，适用的增值税税率是17%。 2、增值税小规模纳税人从事修理修配劳务，适用的增值税税率是3%。增值税税率： (一)纳税人发生应税行为，除本条第 (二)项、第 (三)项、第 (四)项规定外

2020-11-28 2,267
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2024-06-10 18

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电梯维修修理费是增值税吗
根据《国家税务总局关于电梯保养，维修收入征税问题的批复》（国税函〔1998〕390号）规定，电梯属于增值税应税货物的范围，但安装运行之后，则与建筑物一道形成不动产。因此，企业销售电梯（自产或购买）负责

2021-10-27 15,340
首套房交契税和维修基金时已经交完了，可是还需要再交维修基金吗？
贷款买房契税和维修基金一般都是等交房了之后才会进行缴纳的。契税是按照购房建筑面积来区分的：一、首套房：购房建筑面积小于90平米的，契税缴纳总房款的1%；购房建筑面积90-144平米之间的，契税缴纳总房

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设备维修费可以开增值税发票吗
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2024-08-29 15,340
现房贷款要先交维修基金和契税吗
一、依据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。契税的交纳期限依据买房的付款

2023-01-29 15,340

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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非上市公司股权转让交增值税吗
非上市公司股权转让主要区分两种情形，一是一般企业之间的股权转让；二是全国中小企业股份转让系统中企业股权转让。非上市企业未公开发行股票，其股权不属于有价证券，转让非上市公司股权不属于增值税征税范围；转让上市公司股权应按照金融商品转让税目征收增

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