自建房需要缴纳什么税

2023-05-13 3

普法内容

自建房需要缴纳的税有： 1、契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%； 2、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%； 3、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价*5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税； 4、城建税。营业税的7%； 5、教育费附加税。营业税的3%； 6、个人所得税。普通住宅2年之内：（售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税））*20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）*20％。自建房是否需要缴纳房产税： 1、自建房用于经营是需要按照房产原值缴纳房产税的，每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的1.2%缴纳； 2、房产税的税率，如果是按照房产余值计算缴纳的，则相应税率为1.2%，如果是按照房产租金收入计算缴纳的，则相应税率为012%。综上所述，自建房也需要交纳个税、营业税、印花税以及土地税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

自建房产什么时候缴纳房产税
自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税。 1、房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体

2022-12-17 14
企业自建房屋怎么缴纳房产税
企业自建房屋作经营使用,需要按照房产原值缴纳房产税,每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的1.2%缴纳。

2020-05-17 555
农民在宅基地上自建房屋需要缴纳房产税吗
房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。因此，农民在宅基地上自建

2020-01-19 126

专业问答更多>>

自建房是否需要缴纳契税自建房是否有所得税自建房是否需要缴纳土地
自建房与他人给建房一样开具施工企业工程预算书，这是法律规定，只有这样结转的固定资产才能准确，税务局也不能说有毛病，否则就不行了。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造

2022-02-11 15,340
已建成的房产还建需要缴纳哪些税
原地还建和易地还建都是以房还房，即实物还建。作为被拆迁方获得的实物还建补偿，应当依法缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、契税、印花税、（或）等地方各税（费）。

2022-11-01 15,340
个人销售自建自用住房需要缴纳吗？
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，个人销售自建自用住房取得的收入免征增值税。

2022-10-26 15,340
什么样的房产需要缴纳契税
房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入，向产权人征收的一种财产税。目前，房产税的征收范围仅限于城镇经营性房屋，由房产所有人、经理、承典人、房产代理人或使用人缴纳。以下房地产免征房地产税

2021-11-18 15,340

法律短视频更多>>

00:55
两家换房需要纳税吗
两家换房需要纳税。两家换房属于房地产交换，从其性质和属性来说，仍是不同程度的房地产交易行为，因为涉及到所有权或者使用权的变更，而且必须交纳有关交易税费。具体税种如下： 1、营业税； 2、交易费； 3、契税； 4、个人所得税； 5、土地增值税

3,512 15,340
01:15
养老保险缴纳满15年还需要缴纳吗
养老保险缴纳满15年还需要缴纳。缴纳养老保险属于用人单位的法定义务。到达退休年龄，并且养老保险缴纳年限未满足15年的职工，可以一次性取出，但到达法定退休年龄时，缴费年限未达到按月领取基本养老金规定年限的参保人员，不能享受按月领取基本养老金待

10,949 15,340
01:14
企业拆借的利息需要缴纳增值税吗
企业拆借的利息是需要缴纳增值税的。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条的规定，各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间含到期利息、保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资

4,272 15,340