房子违建房东需赔偿租客吗

2020-10-24 207

普法内容

房子违建房东需要赔偿租客。租客与房东签订房屋租赁合同并将租金交给房主后，租客依法取得房屋使用权，违建房被拆后，租客没有地方居住，此时，房东应当承担赔偿责任，赔偿租客因此造成的损失。

《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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房东违规建造租客能够得到赔偿吗
房东违规建造导致合同无法继续履行的租客能够得到赔偿。出租的房屋存在违法的建筑，造成签订的租赁合同无效时，租客可以要求房东返还押金，造成租客损失的，租客可以要求房东赔偿损失。

2021-03-12 184
房东违建造成租客损失如何赔偿呢？
根据我国民法典规定，如房东因违建被房地产主管部门责令拆除给承租人造成损失的，承租人有权解除租赁合同，并要求房东按照租赁合同的约定，承担违约责任支付违约金。如双方未约定违约条款的，承租人可以根据自己受到的实际损失要求房东承担赔偿责任。

2021-02-15 817
租客在违法建筑被房东占用了要赔偿吗
房东违规建造，租客能够得到赔偿。租客与房东签订房屋租赁合同并将租金交给房主后，租客依法取得房屋使用权，由于房东的违建，导致房屋被拆迁，租赁合同无法再继续履行，属于对租客使用权的侵害，房东应当赔偿租客。

2020-01-04 129

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房屋违建租客该赔偿吗
房屋违建房东需要赔偿租客。违规建造的房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暂时没有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租赁期间对房屋享有使用权，由于房东的违建，导致房屋被拆迁，属于对租客使用权的侵

2022-12-03 15,340
房东违规建造租客可以得到赔偿吗
可以的，房屋违建房东需要赔偿租客。违章建筑是指,未取得拟建工程规划许可证的建筑。违规建造的房屋是需要被拆除的,被拆除房屋后,租客暂时没有地方可以居住,并且租客是交了租金的,在租赁期间对房屋享有使用权

2022-05-15 15,340
出租房东违建要不要向租客承担违法赔偿？
需要赔偿的。出租的房屋是违法的建筑，造成签订的租赁合同无效时，承租人可以要求出租人返还押金，造成承租人损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失。违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证

2022-06-30 15,340
租客租给二房东的房子, 房东违约, 租客出租, 租金可以退吗
细阅了你对事情的描述，查阅法律并结合我的经验，现回复如下： 1、你和二房东建立的租赁合同关系。你们的租金应该支付给合同相对方，也就是二房东。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房东出租，实质是出租人的

2022-02-02 15,340

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00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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01:13
租房房东提前收房违约如何赔偿
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租房房东提前收房导致违约，租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额，即房东应照约定支付违约金。但是，如果约定的违约金过

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00:54
租客损坏房子如何要求赔偿
租客损坏房子要求赔偿的方式如下：1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。根据相关法律规定，承租人按照约定的方法，或者根据租赁物

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