二手房交易合同的有效期是多长

2021-02-13 253

普法内容

根据我国相关的法律规定，二手房买卖合同一般是不存在有效期问题的。买卖双方在合同上签字或盖章后，合同正式成立，然后只要合同内容逐步履行完毕，直至全部义务履行完毕。对于二手房交易，卖方的主要义务是完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房价。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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二手房交易是不是只有购房合同才能交易的
买卖二手房仅凭购房合同是不能交易的，还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。

2020-02-13 168
二手房交易合同不是房东本人签的，合同有效吗？
看有无授权。

2024-07-03 32
二手房二手房交易买卖合同是交定金的吗
二手房买卖合同可以交定金，但不作强制性要求，双方协商约定即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，一般设定为主合同标的额的20%。

2021-03-21 197

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二手房交易合同没有写交款日期合同有效吗
合同有效，具体的付款时间可以双方协商，对方拒不付款的，可以起诉。

2022-10-29 15,340
合同中写了二手房交易交税是否有效?
要是协商确定的那是有效，要是隐瞒欺骗的那你要提供证据才可以认定是无效的。

2022-10-20 15,340
二手房交定金不签合同，多长时间时间交易无效？
即大家所俗称的“白契”。买二手房特别要注意。 (3)解决过户买卖两方共有向房地产交易管理部门提议申请，要求卖方提供合法的资料，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经流程)，审查产权。比

2022-07-07 15,340
交易二手车合同有效吗
二手车交易合同有效。二手车交易本身不为法律禁止，只要合同当事人有缔约能力，合同内容属于双方真实合法的意思表示，该二手车交易合同依法成立并生效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行

2022-07-10 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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