房屋产权人不缴纳物业费是否起诉房屋使用人

2021-04-09 129

普法内容

房屋产权人不缴纳物业费不可以起诉房屋使用人，可以起诉房屋产权人。房屋产权人应当根据物业服务合同的约定及时交纳物业费，双方约定由房屋使用人交纳的，房屋产权人交纳后可以向房屋使用人追偿，但其内部约定不得对抗物业公司。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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