租客违约跑了怎么办

2021-01-10 679

普法内容

如果是房屋租赁合同未到期租客跑了的，可以向法院起诉，要求租客继续履行合同。如果租客明确表示不履行合同的，出租人可以申请解除合同，并要求对方支付违约金，因为租客违约需要承担违约责任，对造成的损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租客违约租赁合同怎么解除租客违约如何办理
租客违约房东应该通过下列方式解除租赁合同： 1、可以与租客协商一致后解除租赁合同，并要求其承担相应的违约责任； 2、因租客的违约行为，致使租赁合同的目的不能实现的，房东可以行使单方面的合同解除权来解除合同。

2021-04-23 82
租客交了定金违约如何办
一、业主交了定金甲方要退房违约的一方需要赔偿对方违约金的。二、按照《民法典》规定，交易双方，收定金的一方违约的，交定金的一方可以要求双倍返还；交定金的一方违约的，收定金的一方可以不返还定金。如果起诉对方承担定金的双倍退还责任，法庭将会予以

2024-06-17 14
把房子租了出去了，房客违约不付违约金怎么办呢？
建议向法院提起诉讼，请求判令： 1、解除房屋租赁合同； 2、承租人给付欠缴的房屋租金，并支付违约金或赔偿损失； 3、案件受理费由对方承担。这样的案子，房主的胜率还是比较大的。如解除房屋租赁合同后或合同到期后，承租人不搬走，你也可以向法院起诉

2024-06-13 43

专业问答更多>>

租赁期满租客跑了怎么办租客拖欠租金怎么办
1、依据规定，承租人在租赁期满跑了的，承租人可能解除租赁合同。 2、如果在租赁合同期满后，租赁人在租赁期间未按约定使用房屋，造成房屋出现损坏的，出租人可以要求承租人承担维修的责任。 3、租赁期满后承租

2023-11-11 15,340
房客没缴租就跑了怎么办
一、租户不交租金跑了怎么办租户不交租金跑了的办法是：走诉讼途径，在租客逃跑的情况下，没有调解的可能性，调解需要双方一致同意的前提下进行，目前诉讼就是唯一的办法，向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水

2023-04-25 15,340
中介跑了租客应该怎么办
出现这种情况首先该进行报警。寻求民警的帮助来维护租房者和出租者的利益。对于租房者来说。租房者与中介公司所签订的合同在法律上处于有效。即使中介公司跑路。但是他们所签订的合同依然具有法律效应。租房者是中介

2023-02-27 15,340
租房中介跑了房客怎么办？
租房中介跑了房东一般不可以赶走房客。只有当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，才应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-11-05 15,340

法律短视频更多>>

00:59
老板跑路了欠客户钱怎么办
债务人跑路，如果债务上设有保证人，可以向保证人主张债权，如果债务人有配偶，且债务是其婚姻关系存续期间发生的，可以直接要求其配偶偿还，也可以向法院起诉。这类案件，通常属失踪人住所地的基层人民法院管辖。若住所地与居住地不一致，属最后居住地基层人

1,017 15,340
00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,153 15,340
00:53
租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

2,642 15,340