租房漏水租客有权终止合同吗？

2021-04-18 37

普法内容

如果房主不能及时维修至可使用状态，租客可以要求解除合同。根据法律的规定，合同双方应完全履行合同义务，一方不履行义务的，另一方有权接触合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

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租客没按时给房租可以终止合同吗
若承租方出现房租拖欠行为，且经出租人依法发出书面通知并给予宽限期后，承租方仍未能按照约定及时缴纳款项，那么此时出租方便有权依照相关法律法规与承租方解约。在此情况下，出租方根据需要设定的宽限期通常会持续一个月左右的时间。依据我国现行法律规定，

2024-04-29 11
付了房租后租客能提前终止合同吗
租客欠房租经催告一个月仍不缴纳的房东可以提前终止合同，合同另有约定的除外。房东发出催告通知后，租客合理期限内仍未支付房租的，房东可以追究租户的违约责任，解除合同收回房屋。

2021-04-13 126
租房漏水了租客要负责吗
关于出租房屋出现漏水问题的责任归属，通常应归属于出租方。若出租方未能在适当时机对漏洞进行修复，那么承租方可依法委托他人亲自担当此任，维修产生的实际费用应由出租方加以负担。如果存在此类证据，证明出租房屋的渗漏源于承租人自身行为所致，那便应该

2024-04-20 10

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租凭的门脸房漏水可以终止租凭合同吗
可以和房东解除合同或和房东约定自己维修维修费由房东支付。详情请来电或找A律师当面咨询。

2022-10-29 15,340
租客如果不续租房东有权利终止合同吗
租客欠租，如果导致房屋租赁合同不能继续履行的，房东有权终止合同。合同解除分为约定解除和法定解除。在因违约行为导致合同解除的情形下，法定解除需以构成根本违约导致不能实现合同目的为前提；而约定解除则是

2023-05-09 15,340
租房子签合同一年，房租有漏水可以终止合同退押金吗
根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。

2022-10-26 15,340
租客欠租是否终止合同
租客欠租经催告逾期不支付的房东有权终止合同，具体可以依照合同约定执行。房东可以请求租客在合理期限内支付房租，发出催告通知后合理期限内仍未支付的房东有权收回房屋，自解除通知到达租客时合同解除。关于租客欠

2023-11-16 15,340

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租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

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租赁合同单方面违约怎么终止合同
租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但

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租客拖欠房租怎么办
租客行为已构成违约，房东可以根据双方签订的合同，要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任。具体操作中，房东和租客双方先进行协商处理。如果双方协商没办法达成统一意见的，房东可向法院起诉，让租客履行其该履行的义务。租客没有适合的理由，不支付或者

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