如何验收精装修房屋

2024-06-11 8

普法内容

（一）检查装修设备与合同约定是否相符实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方，比如品牌、式样等这时候，买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的如果购房合同就装修所使用的材料、品牌、型号等作出了具体约定，建议买房人在验收的时候先不必急于验收装修的工程质量，而是应该先花一些时间，检查一下装修所使用的设备和材料是否与合同约定相符如果与合同约定不符，通常意味着住宅品质的降低（二）验收时应该注意哪些装修项目第一步，要关注常见的装修通病，如漏水，排水不畅等，要看厨房、卫生间的防水有没有做；检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象；洗手间的卫生器具冲水快慢，地面是否存水等第二步，检查配电线路检查房间内的强弱电是否达到使用条件，布局安排是否合理第三步，注意常使用的部件，如五金安装是否配套、齐全，是否端正牢固第四步，检查木工制品以及油漆工制品，主要是指门、窗、橱柜等重点检查是否变形，开启是否灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致，接缝处开裂现象是否严重，油漆是否存在流淌现象等，对窗户还应检查是否渗水第五步，检查地面地砖是否存在空鼓现象，正常走动时地板是否有响声等第六步，要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，如为避免串味，厨卫吊顶内通风设置的接入口是否适当等第七步，向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法第八步，检测室内空气质量是否达标，有无环境检测报告四、哪些问题不应作为拒绝收房的条件 1、气候变化原因导致的部分房屋质量问题； 2、因买房人缺乏专业知识误认为房屋存在质量问题在上述第1种情况下，买房人不能以此为由拒绝收房，但开发商负有保修责任比如冬季交验的精装修房屋可能存在轻微的木制品开裂现象就属于此种类型在上述第2种情况下，开发商应与买房人加强沟通，消除误解比如有些买房人对清漆木地板不满意，认为木地板的花纹不一致，而这是由木材的自然色差引起的，此时买房人就不能以此为由拒收房屋

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精装房交房时怎么验收房屋的
精装房交房时验收房屋如下：按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备；符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整。

2020-04-25 96
房屋装修合同验收时有哪些漏洞
房屋装修合同漏洞的审查首先应明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避免粗制滥造、拖延工期。

2021-01-01 138
装饰装修验收流程
装饰装修工程的验收流程是由施工单位提出验收申请，由建设单位组织成立验收小组进行墙面装修验收、裂缝、墙面的颜色检查、墙的承重力检查、地面外观检查等。

2020-05-23 247

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精装修如何验房
1.看备案留两书精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。 2.检查卫生间地面是否渗漏卫生间合格的

2023-04-25 15,340
怎么验收精装修样板房？怎么验收精装修样板房？怎么验收精装样板房
我相信很多人在买房时都会去看看样板房好不好，除了看样板房的美外，更看重它的质量，样板房就是楼盘的一个脸面，它的好与坏直接影响楼盘的销售其实样板房就是的一个包装，也是购房者看房的参照物作为楼市发展的一个

2022-02-11 15,340
精装修的房屋要如何验收，有质量问题也要收房，对吗？
委托有资质评估部门评估鉴定，提出整改方案后收房。

2022-10-31 15,340
如何进行房屋的装修检测和验收
房子装修后检测发现问题，如果开发商承认是房屋质量问题，购房者可以选择退房或不退房要求修复；如果开发商不认可是房屋质量问题，购房者可以委托评估公司进行房屋质量评估，构成房屋质量严重缺陷条件的，可以要求退

2022-11-15 15,340

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房屋装修合同无效如何解除
房屋装修合同如果被宣告为无效合同的话，当事人就不需要另行解除房屋装修合同。换句话说，能够被解除的装修合同，主要是指那些已经依法成立并且生效的房屋装修合同。如果合同被认定为无效合同的话，就不能够发生法律上的约束力。当事人无权要求对方按照合同的

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房屋验收标准
房屋验收标准包括证件验收和现场验收。证件验收，就是开发商将房子交给购房人使用时，须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，如果是住宅的，交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。现场验收：验收交

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01:23
房屋装修合同能改吗
根据合同法的规定，无论是在签订过程中、还是履行合同过程中，只要双方达成一致合意的，就能变更合同的内容。因此，房屋装修合同当然能改，只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方，都应当立即与对方取得联系，得到对方的同意才能变更实际履行的内容。

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