该如何解决延期交房的纠纷

2020-07-13 172

普法内容

延期交房的纠纷是：开发商擅自变更规划设计的纠纷；开发商不能依约取得房屋所有权证书的纠纷；房屋面积误差比绝对值超过3%的纠纷；房屋质量不符合合同约定标准的纠纷；开发商一房多卖引起的纠纷；开发商未取得商品房预售许可证引起的纠纷。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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延期交房纠纷要如何解决，法律上怎么解决？
出卖人延期交房，属于《民法典》第九十四条规定中当事人一方延期履行主要债务的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。

2024-05-11 22
房产抵押能如何延期，应该如何解决？
一般可以通过买卖双方向银行提出来进行房屋产权变更以及确权。买卖双方经过共同协商达成一致的协议，然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。可是这种方式有一个先决条件，即先要获得银行的允许，要是银行允许产权变更，那么贷款人会从卖方变

2024-05-06 16
延期交房起诉状怎么写，应该如何解决？
延期交房起诉状：原告：写清楚姓名、性别、出生年月、职务或者工作单位、住址等事项。被告：基本信息同原告，不清楚出生年月的可写年龄。案由：房产纠纷案件。诉讼请求：请求法院依法判决被告支付原告延期交房的违约金等等。事实与理由：写清楚购买房屋的时间

2024-05-09 5

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通知延期交房，购房者应如何解决纠纷
延期交房的购房者可以通过和解、协商、仲裁和诉讼四种方式解决纠纷。双方应当按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，可以提请第三方协商解决；协商不成的，可以根据房屋买卖合同的内容提交指定机构进行仲裁。仲裁

2021-11-06 15,340
工程合同延期如何解决纠纷？
建设工程施工合同实际开工日期的确定，一般以开工通知载明的开工时间为依据因发包人原因导致开工通知发出时开工条件尚不具备的，以开工条件具备的时间确定开工日期因承包方原因导致实际开工时间推迟的，以开工通知载

2023-07-25 15,340
出售人延期交房纠纷怎么解决
1.出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求解除合同 2.有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前

2022-11-08 15,340
以房抵债纠纷如何解决(如何解决租房纠纷)
(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成

2023-12-04 15,340

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遗产继承纠纷如何解决
根据我国现行法律的规定，发生了继承纠纷，可以通过如下途径加以解决：1、自行协商解决继承纠纷。发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商虽然

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如何解决债务合同纠纷
解决债务合同纠纷方法如下： 1、谈判与和解。和解是指债务双方直接谈判以达成和解，从而解决争端； 2、调解。可向所在人民调解委员会提出书面调解申请； 3、仲裁。通过仲裁，当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组

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工程施工合同纠纷如何解决
工程施工合同纠纷的解决途径，具体包括了： 1、与对方当事人进行协商，双方就纠纷问题重新协商； 2、如果无法协商的话，可以向当地的人民调解委员会申请调解介入； 3、根据工程施工合同的相关约定，向双方事先约定的仲裁委员会申请仲裁； 4、以对方当

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