物业公司是如何和业委会签合同的

2020-06-20 317

普法内容

业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》，需要注意以下问题： 1、物业服务合同可以分为包干制物业服务合同与酬金制物业服务合同。 2、注意程序合法性。 3、注意明确和细化双方各自的权利和义务。 4、注意明确违约责任。

《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

物业公司签订物业合同没有业委会怎么办
民法典规定，在没有成立业主委员会的情况下，物业服务合同到期后，业主可以协商，是否续签服务合同，如果续签的，共同作出决定。

2021-04-27 550
业委会和物业签订合同的合法程序
业委会和物业签订合同的合法程序为协商；确定具体条款；签订。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

2021-08-02 30
物业公司和物业公司合同怎么签？
1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 3、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如

2024-06-02 8

专业问答更多>>

业主委员会和物业公司签合同最少要签几年呢
签什么合同物业服务合同么如果是物业服务合同的话，没有明确的年限限制，这是合同只要双方协商一致就行~

2022-10-24 15,340
物业维修合同是业委会签订还是业委会签
维修基金使用的程序是：1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。2、经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。3、维修工程结束

2022-03-13 15,340
如何写业委会公示公告物业合同
主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理。

2022-10-30 15,340
业主委员会和物业公司签订的物业服务合同和相关的管理规定是怎样的
业主委员会应当依据法律、法规的规定与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，并遵守下列规定：(一)符合国家、省和本市规定的技术标准、规范;(二

2022-03-07 15,340

法律短视频更多>>

01:04
物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

5,400 15,340
01:14
上市公司如何并购企业
上市公司并购企业流程如下： 1、确定并购对象，初步协商并购方案。 2、对并购对象展开尽职调查和资产评估，确定并购对象的股权、资产价值。如果并购对象为国有企业，并购行为通常需要经过其上级国有资产管理部门的批准。 3、签订并购协议，约定具体并购

2,642 15,340
01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

7,834 15,340