安置房和商品房哪个保值率高

2021-11-08 7

普法内容

安置房和商品房中通常商品房保值率较高。一般情况下，商品房的环境、物业、房屋质量、地理位置等较好，且商品房拥有更好的结构、设计和装饰，拥有更安全的交易和更高的价格保值率。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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商品房和安置房有哪些区别？哪个可靠些？
安置房和商品房存在土地来源、房屋产权、房屋质量、房屋所享受的权利、交易时间限制、交易限制等多方面的区别。很多安置房是具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。

2020-09-28 143
高层商品房和安置房的区别安置房买卖合同是否受法律
受法律保护，但是一般过户需要满五年。凡是属安置性质的房屋都必须拿到房产证才可以上市交易，一般地区都是5年后才能拿到房产证的。安置房买卖协议能否受到法律的保护这要视情况而定，如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易，双方签订的合同当然受到

2020-03-04 181
应该怎么区分商品房和安置房
商品房和安置房主要有以下区别： 1、土地来源差异。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商通过出让获得土地； 2、产权差异。许多安置房屋没有完全的产权有完全的房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权。商品房拥有完全的产权、房屋所

2022-04-15 231

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安置房和商品房能买卖吗？
动迁安置房共有四种，一部分是可以交易，另一部分则不可以交易：一是原拆原建的动迁安置房，是有关方面为了安置原住民所修建的新房。例如昌平路的静安阳光华庭，就是为了安置回搬居民，将16层以下的房子用作为动迁

2022-05-01 15,340
怎样区别安置房和商品房
安置房与商品房主要有四点区别：（一）安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；（二）安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；（三）商品房相对于安置房价格较高，数量

2022-11-10 15,340
怎么区分商品房和安置房
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易

2022-05-15 15,340
置换安置商品房
从合同法角度讲，是有效的。不过要注意村里的报表，以避免将来政府批文和调换的事实不符，这样过户登记就麻烦了。

2022-11-01 15,340

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00:57
安置房产权50年后归哪个
房屋产权年限，指的就是房屋建筑产权的归属年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工业用建筑。一般按照建筑用途不同，权属就有所不同。民用的住宅权属年限是70年，商用房屋的权属年限是40年，综合用地房屋建筑的产权年限为50年。而安置房产权在经过50

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01:35
如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

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00:55
安置房收房需要哪五证齐全
五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法

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