房改房要怎样退房

2024-05-26 16

普法内容

房改房办理退房应提交下列材料： 1、营业执照及法人代码证； 2、法定代表人的证明及授权委托书、代理人身份证； 3、法定代表人身份证或身份证明； 4、申请人身份证或身份证明； 5、原有的房屋所有权证或房地产权证； 6、退房申请及单位证明； 7、房改办审批证明； 8、房改合同； 9、原业主户口迁出证明； 10、房屋平面图、宗地图（栋基底图）；1 1、房地产权登记申请书。二、可以退房的情形有哪些房子产权不清楚，如果存在抵押、联建或其它经济纠纷。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。那么什么情况下购房者可以要求退房对于退房，我国《商品房销售管理办法》是有明确规定的。根据法律规定，双方可以在签订购房合同时约定退房的条件，如无约定或约定内容不具体的，可依法定情况要求退房。根据法律规定，购房人可以退房的情况主要有以下几种： 1、实测面积与合同约定面积误差超过3％。（另有约定的按约定） 2、开发商逾期交房，经催告后仍不能交房，开发商构成根本违约。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向又未征得购房者的同意。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的。 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6、不能或不能按期办理产权过户的。 7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8、合同中约定的其它退房条件出现时。

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石家庄房改房腾退该怎么样给
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2024-05-02 30
房改房已卖怎么办，房改房已卖可以退钱吗，如果退
针对房改房可以卖吗的问题，具体的回答是：房改房是可以卖的。购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。

2024-05-13 21
房改房清退规定
房改房清退规定是：1.清退房改房补偿市场价核算房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级

2021-10-11 545

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安康房改房要退房有补偿吗
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2023-08-21 15,340
房改房应该如何退房
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2023-04-25 15,340
淄博房改房退房流程
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2023-08-21 15,340
那两套房改房需要退回么？
是否要退回，请到你房改房所在地的房管局咨询，如果房管局不找你，就先一直住呗。如果你离婚后住房条件改善，不再符合取得房改房的条件，被管理单位发现的，有可能收回。

2022-10-25 15,340

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房改房交易需要什么费用
房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土

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房改房在离婚时怎么分
在司法实践中，离婚案件中对待房改房的态度比较特殊，因为当事人可能对该房屋没有产权或者没有完整的产权，如果双方协商不成有争议的，人民法院也不会擅自对该房屋归属进行判决。而是暂时性的根据实际情况判决由当事人使用，直到一方或双方当事人取得上述房屋

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房改房可以过户吗
房改房只要经过合法程序，是可以过户的。房改房就是指已购公有住房，主要形成于上世纪九十年代，其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题：1、如果部分产权仍属于单位，职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式，取得房屋

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