一房二卖需要吃官司吗

2021-04-24 117

普法内容

进行一房二卖，需要看这一方是否以非法占有为目的进行诈骗，如果构成诈骗的构成要件的话，一般可以认定为犯罪，如果不认为犯罪属于民事纠纷的话，也可以在法院起诉。 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。合同的标的物已经归他人所有，实际履行已不能，在该种情形下，没有强制实际履行问题。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务。 2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物。 3、两次买卖均未完成过户登记的处理。在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。登记机关应优先受理前买受人的登记申请，法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。

《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

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一房二卖的官司怎么赔偿
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如何打赢一房二卖的官司
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2024-04-22 12
前门牙被打掉一颗对方要吃官司吗?
前门牙被打掉一颗对方可以起诉对方要求赔偿。对于门牙被人打掉一颗的情况，显然是属于一方对另一方实施了人身损害的行为，相关事项的处理上，是需要严格基于实际的伤害后果来进行合法的赔偿的，特别是对于造成了严重的违法行为的，显然是需要追究法律责任的

2023-05-24 12

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2024-09-15 15,340
二手房买卖纠纷一房多卖打官司能胜诉吗
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2022-02-02 15,340
打官司需要房主同意拍卖房子吗？
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二手房买卖争议官司打官司的时间长吗
二手房纠纷一般一审适用普通程序的，从立案之日起六个月内审理完毕。如果存在特殊情况，可以在上述时间的基础上延长六个月。二手房纠纷的官司时间因案情等实际情况不同会有所不同。具体官司时间的长短应根据实际情况

2022-06-06 15,340

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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打离婚官司需要什么材料
打离婚官司需要的材料如下： 1、离婚起诉状两份。离婚起诉状的内容主要包括了原被告的基本信息，诉讼请求，事实与理由。证据和证据来源等内容； 2、原被告的身份证，户口本，结婚证，子女出生证明，财产和债务的相关证据； 3、夫妻感情破裂的证据，一方

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