在农村自建的房子要怎样估算它的价值？

2024-05-19 30

普法内容

一、对比法一般而言，对于农村宅基地，农民只有使用的权力，没有交易的权利，因为农村宅基地是属于整个村的集体土地，不能个人去交易，因此农村房子评估没有统一的市场标准。故而房子要评估的话，只能对比所在区域周边的房子买卖流通状况进行对比估计。二、收益法一般来说农村房屋估计可以通过这个房子的使用收益来进行，当然还要考虑其投入成本等。农村房子要获得收益一般是以租借的形式来获取的，譬如说在城郊位置的农村或者城中村这些区域的房子就比较有租借价值，通过这些价值就能给房子进行估计。三、假设开发法假设开发法就是假设农村房子被征收拿去做开发了，开发后得到的市场价值，再减去开发时需要的成本、税费等一些必要的费用外还剩余下的价格，就是房子的估价，这种方法也被称为剩余法，通常用于哪些具有发展、开发潜力的估价对象。四、成本法成本法也可以说是本钱法，这种估价方法是在全国各个农村比较通用的，它是指农村房子在需要做评估的时间内，将其重建或者重置后得到的估价，也就是在房子建造的成本价格加上重置费用而得到的报价。

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专利如何评估它的价值
专利的价值固然不能脱离其创新性劳动，同时也与如何运用息息相关，专利的价值主要是由以下几个因素决定的： 1、专利技术本身实用性。 2、技术寿命。 3、评估目的。 4、价值类型。 5、开发成本。

2020-09-16 286
农村宅基地房子价值如何评估
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。 2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立

2021-08-01 71
在农村怎样房屋评估价格.园地怎样评估价格,
根据评估机构的评估报告确定价格，对评估报告不服的可以申请复核。

2023-11-05 20

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专利如何评估它的价值
专利的价值固然不能脱离其创新性劳动，同时也与如何运用息息相关，专利的价值主要是由以下几个因素决定的： 1、专利技术本身实用性。 2、技术寿命。 3、评估目的。 4、价值类型。 5、开发成本。

2023-03-05 15,340
村委会拆迁怎样评估房屋价值
针对国有土地上房屋征收补偿，实践中，基本有以下几种方法来进行评估：市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理

2021-10-20 15,340
农村宅基地审批是在农村自建房, 还是在自建房上, 建好的房子属于谁
土地属于集体所有。必须办理审批手续，否则，都是违章建筑。一、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。

2022-01-19 15,340
法院怎样给农村房屋估价
1、鉴定费是按照房屋的价格的比例来收的，现在北京不同的鉴定公司收的钱数有一定的差距。 2、评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想

2022-07-27 15,340

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01:31
拆迁时房子的价值应该怎么计算
根据规定，拆迁时，政府对被征收人进行的补偿有三种，即被征收房屋价值的补偿；因征收房子使被征收人搬迁、临时安置的补偿；因征收房子导致的停产停业损失的补偿。其中，拆迁房价值的计算如下，其包括三种费用： 1、房屋补偿费，弥补被拆迁房所有权人的损

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00:59
对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办
根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，如果对征收房屋价值的评估结果有异议的，可通过以下途径解决

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农村自留地可以建房吗
一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自

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