房产证不满两年的经济适用房能上市交易吗

2024-04-28 26

普法内容

首先，我们来了解什么是经济适用住房。它是指国家通过各项政策给予优惠支持，对其套型面积及售价实施限制，且须按照合理规定标准进行建筑设计的住宅项目。这些住房主要面向城市中低收入群体以及住房困难户供应，是面向社会的具有保障性质的政策性住房单位。其次，需要强调的是，若您购买的经济适用住房还未满五年，则无法直接进行上市交易操作。然而，如果购房者确实因为某些特殊原因需要出售该经济适用住房，那么政府将有权按照原始价格加上一定的折旧率和当前的物价水平，对此房产进行收购。最后，如果您已经购买了五年以上的经济适用住房，准备将其上市进行转让，市政府会根据当时同地段的普通商品房与其之间的差额，按一定比例收取土地贡献费等相关款项。具体金额的收取比例将交由市或县级人民政府根据实际进行决定。同时，政府还有权利在同等条件下优先收购此种房产。另外，购房者也是有权利付清土地贡献费等相关款项以后，从而获取经济适用住房的完整产权。

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经济适用房满5年后如何上市交易
经济适用房满5年后可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权后进行上市交易。经济适用住房建设用地以划拨方式供应，经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。城市低收入家

2022-02-21 22
经适房有产证吗？能上市交易吗
通常经济适用房不是小产权房，经济适用房有房产证的，但是必须满五年才可以买卖．经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时

2024-05-24 21
经济适用房的房产证上能有两个户主吗？
可以，两个人为该房屋的共有人。

2024-06-29 10

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经济适用房满五年后才能上市吗？怎么计算？经济适用房能否上市交易
经济适用房满五年后才能上市。所称经济适用住房上市，包括买卖、交换、赠与、抵债等处分产权的行为。购买经济适用住房满5年的起始时间，以购房发票记载的时间为准。未满5年确需转让的，由市住房保障办公室按

2022-03-18 15,340
5年经济适用房满五年能办交易证明吗
按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。由于房屋所有权证和土地使用证均满5年，所以暂时办不出产权证。根据规定，购买经济适用住房满5年可以上市交易，但

2022-04-14 15,340
购买经济适用房不满5年，能否直接出售？经济适用房的交易有何规定
根据国务院2007年24号文件规定：经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价

2022-05-06 15,340
经济适用房上市交易时需要满足哪些条件才能买
新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房

2022-04-04 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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