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彩礼买的房子是夫妻共同财产吗

彩礼买的房子是夫妻共同财产吗

2022-10-29 5,429
普法内容
<&abs>彩礼买的房子是否属于夫妻共同财产需视情况而定: 1、若彩礼是女方婚前获得或婚后获得且赠与人明确表示只赠与女方的,则彩礼属于女方的婚前财产; 2、如果彩礼是婚后获得,且赠与人没有表示只赠与女方的,由此购买的房产也认定为夫妻共同财产; 3、若女方用彩礼买的房且登记为夫妻双方名下的,就属于夫妻共同财产; 4、若房子登记在女方名下,则房产就认定为女方的个人财产 婚前买房后离婚的处理方法如下: 1、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。 2、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。 3、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。 4、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷的,则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。 离婚后彩礼钱处理方法如下: 1、如果双方已经登记结婚,属于婚姻事实已经达成,法律不正常退还彩礼钱; 2、如果双方未办理结婚登记手续或双方办理结婚登记手续但确未共同生活,婚后彩礼钱请求返还的,人民法院应当予以支持; 3、婚前给付并导致给付人生活困难,婚后彩礼钱请求返还的,人民法院应当予以支持。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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赵丽律师 赵丽律师

北京安嘉律师事务所 | 联合创始人

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