抵押房子过户有哪些方法

2021-01-29 143

普法内容

抵押房产过户的方法如下：一、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。二、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。三、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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抵押房产过户的方法有哪些，有哪些规定
抵押房产过户的方法有：（一）转按揭：经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；（二）解除抵押登记手续：向抵押权人付清全部银行贷款，取消抵押。

2024-06-03 18
能买卖抵押房子的方法有哪些
1、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。 2、办理转按揭贷款。这种方法是变

2020-11-15 139
过户后房子有抵押钱谁还
过户后房子有抵押钱有出卖人还。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户注意事项如下：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证

2021-12-13 659

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办理抵押的房地产抵押过户手续有哪些
房地产抵押需要的手续是：房屋所有权人和抵押权人签订书面抵押合同，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到房屋所在地的房管局办理抵押登记，发放他项权证。

2023-06-14 15,340
抵押房产如何过户房产的过户流程有哪些
具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询和资料提交、资料提交后银行的审查和支付。最初，借款人在贷款前咨询：填写居民住房抵押申请书，提交银行必要的证明资料，然后银行审查借款人提交的资料。然后，银行扣押借款

2021-10-26 15,340
二手房过户后房产证要抵押吗，有哪些相关的抵押办法
房产过户后只要拿到房产证，立马可以交到银行做抵押贷款，不需要等待的，这个事情都是银行完成的，银行拿到你的房产证后，整理好银行抵押所需的材料后一并交到房产管理局即可办理他项权利抵押

2022-08-15 15,340
买房子没过户有抵押合同
房屋抵押应当办理登记，抵押权应自登记时设立。如果未经登记，则抵押权不成立。房屋所有权转移需登记。据你所说，你是10月份办的手续，那么买房者至今还没有取得房证，那么你的抵押权应该优先。你现在可以买受人

2022-03-13 15,340

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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