商品房无土地使用权证该怎样解决

2024-06-04 7

普法内容

商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。没有国有土地使用证和土地使用证，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。

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辽宁阜新商品房应该怎么样没有土地使用证
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2024-05-15 35
乡村开荒地怎样解决土地使用证
荒沟、荒山等荒地都隶属乡村集体所有，根据乡村土地承包法的限定，村集体经济组织能够通过招标、拍卖等方式进行发包。经依法承包的，获到土地使用权。未经村集体认可的开荒地，应当返还给村集体。乡村土地承包法第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、

2024-06-21 22
二手商品房办理土地使用证费用？
你可以去国土局问

2024-06-29 25

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商品房有土地使用权证么，土地使用权管理办法
商品房在建设时,开发商是先要取得土地使用权才能建设的,也就是大国土证,交房之后开发商拿大国土去办理产权证,产权分下来后再分配小国土证,也就是分配到各个业主手中的国土证,是开发商统一办理的。

2023-09-03 15,340
商品房没有土地使用证怎么办，商品房买卖中的土地使用权证怎么划分
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2022-04-07 15,340
无房产证但有土地使用证的解决方法
房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文件。在某些城市,房产证和土地证已经合并颁发一张证书,称为房地合一证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭借该证和国有土地使用证,你可以对房屋进行买

2024-12-28 15,340
房屋的土地证和商品房的土地使用证是一样的吗
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县人民政府登记农民集体所有土地，发行集体土地所有权证，确

2021-11-26 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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土地使用权受到侵害该怎么办
土地使用权是一项重要的权利。任何人或者单位都不能够侵犯权利人依法取得的土地使用权。当权利人的土地使用权受到侵害，那么拥有土地使用权的当事人可以通过向法院起诉的途径来保护自己的合法权益。作为土地使用权的权利人，可以要求侵害人承担停止侵权，返还

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土地使用证到期之后应该怎么办
土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理：从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况：需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以

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