解除房屋买卖合同案件

2024-06-10 11

普法内容

《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约，又构成欺诈的情况（其中属于可以解除合同的情况有3种），买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说如果发生了上述规定的几种情况时，购房者可以要回款项的最高额为已付购房款加上相当于已付购房款的惩罚性赔偿金再加上已付购房款的利息及造成的损失，即双倍的已付购房款、利息和损害赔偿金。

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要解除房屋合同，已签订房屋买卖合同如何解除
第一种方法：协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究

2024-05-13 35
买卖合同解除房屋占用费
在房屋合同解除之后，开发商按照什么标准支付房款占用期间的利益，要看合同的约定，毕竟合同签订是贯彻意思自治原则。如果没有约定的话，而开发商对合同解除承担责任的话，法院一般是按照同期银行贷款利率计算。

2024-06-02 33
写了2年的房屋买卖合同能解除房屋买卖合同吗
履行了2年的房屋买卖合同可以解除，但是不履行方需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-04-03 197

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备案的房屋怎么解除买卖合同
1、房屋已备案房屋买卖合同解除一般需要双方协商一致，撤销签约备案进行解除，超过撤销时限的应持网签合同和撤销申请书到房地产交易管理部门注销合同登记。 2、法律依据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致

2022-11-10 15,340
解除买卖合同纠纷怎么立案(解除房屋买卖合同纠纷判决)
1、双方协商同意的话，可以解除。 2、在法治社会或处于建设中的法治社会里，法院判决是社会纠纷和争议最为权威的结论。法院判决生效后，应当履行义务的当事人拒不履行生效判决的，人民法院可以根据情节轻重予以罚

2023-08-26 15,340
解除解除房屋买卖合同什么是合同解除
合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的。

2023-06-07 15,340
买房合同说解除房屋买卖的
一、双方当事人协商一致。是指当事人双方经过协商同意，将合同解除。二、具备法定解除合同的情形。一）具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同： 1、当事人约定

2023-07-23 15,340

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

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