物业委员会成立条件及流程

2023-06-01 16

普法内容

物业委员会成立条件及程序如下： 1、提出申请，物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的； 2、成立筹备小组，街道办事处收到申请后，作出书面批复意见； 3、筹备小组开展筹备工作筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组； 4、召开大会选举委员筹备小组，完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。 5、申请登记业主委员会，自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。业主委会的义务主要如下： 1、对小区居民进行宣传教育，督促产权人遵守物业管理和其他法律法规； 2、配合物业管理企业工作，并及时反映产权人、使用人对物业管理的意见和建议； 3、管理委员会作出的决定，不得损害全体产权人的整体利益； 4、按照规定召开产权人大会，并执行产权人大会通过的各项决议。综上所述，物业工作职责划分明确、合法。各分区内，居民人数不少于50人，并达到一定的社会责任和道德标准。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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怎样成立业主委员会,业主委员会成立流程是怎么样的
成立业主委员会的条件如下： 1、入住率达到50%以上的： 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的。办理流程如下：一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请

2022-01-05 51
成立业委会的流程及需要的材料
由业主代表申请，向物业主管部门和街道报备成立筹备组，具体如下： 1、提出申请五名以上业主可向该小区的街道办事处提出书面申请，同时填写《首届业主代表大会筹备小组成立申请表》。 2、成立筹备小组与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主

2020-05-21 660
怎么成立业主委员会及流程，法律上怎么解决？
成立业主委员会及流程： 1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组； 2、业主向当地的街道办事处提出书面申请； 3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员； 4、召开业主大会会议，应当于会议召开以前通

2024-05-06 15

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业主委员会成立流程怎么写小区业主委员会成立办法
小区业主委员会成立程序 1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组

2022-02-18 15,340
业主委员会组成及办理条件
成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的：2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员

2022-03-28 15,340
你好，我想问一下业主委员会成立条件有哪些业主委员会成立流程又是怎么的
业主委员会成立的条件如下： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。成立的程序如下： 1、业主委员会成立申请； 2、所在区物业行政主管

2024-09-12 15,340
女职工委员会成立流程以及相关规定
《中华人民共和国工会法》规定，企业单位中工会有十人以上女会员的都应成立女职工委员会，关于女职工委员会成立流程你可以参照一下工会法的相关规定。

2022-08-20 15,340

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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竞业限制义务的成立条件
根据我国《劳动合同法》的规定，竞业限制成立应当同时满足以下五项条件：1、书面约定。因为竞业限制关系到员工的择业权和生存权，而并非属于企业内部制度可以约定的事项，故企业应当与涉密员工单独签订书面协议，或者在劳动合同中进行约定；2、特定的主体。

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诈骗罪立案流程及标准
根据《中华人民共和国刑法》以及相关司法解释，行为人诈骗公私财物价值三千元以上的，即达到诈骗罪的立案标准，应当以刑事案件处理。如果一次欺诈行为的金额，没有达到三千元的立案标准，但存在多次欺诈的行为，诈骗数额累计计算构成犯罪的，应当依法定罪处罚

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