回迁房没有房产证买卖能公证吗，有没有法律规定

2024-05-25 8

普法内容

回迁房没有房产证买卖不能公证。我国实行不动产统一登记制度，回迁房的买卖以办理权属转移登记为准，没有房产证的回迁房存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。

《中华人民共和国公证法》
第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：\n（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；\n（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；\n（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；\n（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；\n（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；\n（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；\n（七）申请公证的事项不真实、不合法的；\n（八）申请公证的事项违背社会公德的；\n（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

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谁有回迁房，没有房产证，有房产证，办房产证，有
名下有房，一般指的是对于某个房屋拥有所有权。而我国是不动产登记制，所以说一般所有权的认定应该以房本登记为准。如果只是签了协议还没有拿房本儿的话，可以说这个所有权还没有固定下来。当然了，如果这个房屋存在，拿着协议也可以是证明所有权的。

2021-01-18 199
有套房产己网迁证没下来能买卖吗，公证法律支持吗
不能房屋所有权的转移是以房屋管理部门的房屋产权登记为准的。你拿对方的房本也没有用，所有权还是人家的。即使你公证了，你自己也不能去过户，因为法律规定房屋过户要买卖双方到场，仅你一方房管部门是不给过户的。如果房屋没有过户，对方是可以反悔的。因

2024-05-12 10
没有房契的车库买卖没有公证有法律
法律不保护。

2024-06-29 12

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还没有房产证的回迁房，是否有办法买卖？
没有房产证的拆迁房不能买卖。《城市房地产管理法》规定，无产权证的房地产不得转让。以下房地产不得转让：（一）以转让方式取得土地使用权；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权

2021-11-19 15,340
没有房产证怎样买回迁房
没有房产证，不能转让房屋，不能买卖房屋。二手市场上市的拆迁房约占整个二手市场的10％％这些拆迁房屋一般分为两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有拆迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得

2021-11-18 15,340
回迁房还没有房屋所有权证能买吗
可以买卖，但是不受法律保护，因为回迁房是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效

2022-05-17 15,340
房屋买卖没有过户能否公证,有没有相关的法律规定
房屋买卖合同可以公证，房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进

2023-08-30 15,340

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01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

837 15,340
01:06
拆迁房没有房产证怎么继承
没有房产证的房子，一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别。有遗嘱的，以遗嘱为准。没有遗嘱，按法定继承。法定继承遗产的，一般需要按照下列的两个顺序进行继承：1、第一顺序继承人：配

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