不通过户主是否可以卖房

2021-04-24 250

普法内容

不通过户主可以卖房，户主是产权人的除外。产权人可以提供授权书以及相应证明授权委托户主办理房屋买卖手续，产权人授权户主的、或产权人虽不知情但事后仍对该行为进行追认的，房屋买卖有效。

《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

户主不来可以卖房吗
这要视情况而定，如果户主是房产证上的产权人当然要经过户主的同意，如果户主不是房产证上的产权人就不需征得户主的签字同意。卖方只要征得只要征得产权人的同意，因为房产证上的产权才是房屋的所有人。

2021-02-11 249
房改房是否可以过户，房改房可以过户吗
房改房可以过户，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

2020-07-23 418
职工福利房是否可以买卖过户
拥有全部产权的职工福利房可以买卖过户。

2020-07-31 386

专业问答更多>>

卖房不通过户主能卖吗？
这要视情况而定，如果户主是房产证上的产权人当然要经过户主的同意，如果户主不是房产证上的产权人就不需征得户主的签字同意。卖方只要征得只要征得产权人的同意，因为房产证上的产权才是房屋的所有人。

2022-06-23 15,340
房子不是户主可以卖吗
一般来说，户主卖不出房子，除非与房子的户主签订委托协议（房地产委托公证书），只有得到户主的委托，才能卖房子。

2021-12-03 15,340
原房主去世房子没过户, 我可不可以卖
根据你说的情况，即便原房主去世，也不是绝对不能过户到你的名下，可由原房主的继承人协助过户。但是，如果你甘愿承担赔偿第三方经济损失的风险，可任由其起诉。你与第三方的房屋买卖合同，目前还属于效力待定的合同

2022-03-21 15,340
继承房子不过户直接卖是否可以呢？
继承人继承住房想卖掉，需要先办理继承过户，有了继承人名字的房产证之后，才可以卖掉过户他人。《房屋登记办法》规定：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋

2022-06-22 15,340

法律短视频更多>>

01:13
按揭车离婚是否可以过户
首先，按揭车在按揭期间是不能过户的。但是如果当事人提前还清贷款，解除了抵押手续，就可以过户了。在离婚时，如果一方不想要车的，可以要求对方折价补偿。在还清了按揭的情况下，当事人只需要携带法院的判决书或民政局的离婚证，双方协商好的财产处理协议，

1,691 15,340
00:56
房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

6,958 15,340
00:53
户口本掉了不是户主可以补办吗
户口本掉了不是户主可以补办。户口本掉了，可以由户主的委托人办理。居民的《居民户口簿》丢失、被盗后，户主本人应及时向派出所报告，并提出补发的书面申请，本户的所有成年成员都须在申请上签名。户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的，应当出具书面委

5,327 15,340