拆迁安置房买卖纠纷是哪些？该怎么解决？

2024-05-28 21

普法内容

1、卖房主体不合法或不合格如果是夫妻双方或者数人的共有房屋，出售者没有征得其它共有人的同意，私自出卖共有房屋，即卖房者主体不合法或不合格，易引起纠纷 2、买房主体不合法或不合格在某些城市中规定不具有本市户口的不得购买安置房，还有的城市规定没有大陆户口的不得购买本市安置房等，买房主体必须合格才能购房，若不合格就会产生纠纷。 3、房屋质量不合格安置房的房屋质量与一般的商品房相比，比较令人担忧，所以如果安置房的房屋质量经检测后，结果是不合格，那也会引起纠纷。 4、房屋性质不同因房屋的性质不同，也往往发生纠纷，比如军队、铁路和某些未经过房改的单位的房屋一般不允许买卖，特别是不允许卖给外单位、外系统；某些地方规定公房房改后的一定年限内不允许买卖，如果买卖，必须首先卖给原单位，或者经过原单位的批准等，所以一旦购买就会引起纠纷。 5、房屋买卖合同无效因房屋买卖合同的效力发生纠纷的案例很多，造成房屋买卖合同无效的情况也比较复杂。有些房屋的买卖在双方签订合同或交付房屋时，政策不允许对该房屋买卖，拆迁安置房买卖纠纷那么房屋买卖合同就会被视为无效，这时就容易产生纠纷。

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房屋拆迁纠纷拆迁安置买卖合同有效吗？
拆迁安置房可以买卖，通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。房屋的拆迁补偿安置协议，满足以下条件有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实

2021-02-20 32
安置拆迁房买卖合同纠纷怎么办，有哪些法律规定
安置房拆迁买卖发生合同纠纷的时候的处理途径是协商、仲裁和诉讼，诉讼途径维权是比较耗时耗钱的，所以首选还是协商或者是仲裁委，合同双方当事人不能够协商的，一方怎么都不肯履行合同的，仲裁也没有用的，就需要诉讼解决，让法院来判决，当然也是可以直接起

2024-04-28 19
什么是拆迁安置房能怎么购买拆迁安置房
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2024-06-21 24

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什么是拆迁安置房？拆迁安置房买卖具有哪些风险？
与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间

2022-04-27 15,340
房屋拆迁纠纷拆迁安置买卖合同是否有效
拆迁安置房可以买卖，通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。房屋的拆迁补偿安置协议，满足以下条件有效： 1、行为人具

2023-01-24 15,340
拆迁纠纷怎么找安置房买卖中的拆迁违法诉求
当事人是可以请求当地的政府部门进行裁决，如果本人对裁决不服的也是可以直接向法院提起行政诉求，只要拆迁的行为是属于违法的，而且也伤害了被拆迁方的利益，法院就会受理。

2023-10-26 15,340
遇到拆迁安置房买卖纠纷怎么办，法律有哪些规定
遇到拆迁安置房买卖纠纷首先可以协商处理，协商不成的可以申请有关部门调解处理，之后还可以将该拆迁安置房买卖纠纷提交到人民法院，由人民法院结合拆迁的具体情况以及当事人所提交的证据来作出最终判决。

2023-12-19 15,340

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买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

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01:21
怎么处理拆迁安置的合同纠纷
拆迁安置的合同纠纷处理方法如下： 1、房屋安置协议本质上仍然属于合同类型，拆迁房产补偿协议订立后，若一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人有权依法提起行政诉讼； 2、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协

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安置房能否买卖
安置房和商品房不同，安置房能否买卖，要看该房子有没有取得产权，还需要看政府对安置房买卖作出的规定。因其安置的是特定的动迁安置户，这类房子的买卖除受法律规定的规范外，还要受政策的约束，所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权

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