怎样卖未成年人的房屋

2021-02-25 168

普法内容

房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。

《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

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房屋产权人是未成年人能否买卖
看具体情况，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。依据我国法律规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人

2024-06-10 16
买卖未成年人房屋的相关法律问题
1、过户手续繁琐。作为卖房者，其中一项重要的合同义务就是协助买方办理过户手续，原则上办理过户手续需要所有产权人签字同意。对于买卖未成年人（未满18岁）所有或者共有的房屋，《房屋登记办法》明确规定，由监护人代理相关事项，同时监护人必须提供为未

2024-07-06 25
未有产权证得房屋怎样过户给未成年人
不可以完成的任务

2024-06-17 27

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怎么才能成为未成年人可以买卖房屋
未成年人买卖房屋的问题，未成年人卖房例如李先生夫妇想出售儿子小明名下的一套房产，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护

2022-03-30 15,340
未成年房屋买卖声明
权人(乙方)姓名：____身份证编号：____ 常住地址：____一电话：____ 双方郑重声明，同意下列事项，并承担相应全部法律责任：一、甲、乙双方系____关系，两人共同购买位于____市___

2022-08-06 15,340
未成年人的房屋产权登记是由未成年人的父母代理买卖房屋的效力如何
我国法律并不禁止未成年人买房，但在签订买房合同和办理产权登记时应当由未成年人的父母代理，该代理属于法定代理，并不需要委托或授权。但父母需要在登记文件上签字。法定代理人可以代为购买房屋，但无权随意出卖或

2022-03-05 15,340
未成年人有权卖给未成年人的房子吗?
监护人有权利卖未成年人的房子，但必须是在最有利于被监护人的情况下。监护人在履行监护职责时不可以处分未成年人的财产，除非是为了维护未成年人的利益。

2022-06-10 15,340

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未成年人刑事责任年龄是怎样的
未成年人刑事责任年龄的规定如下：已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，

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未成年人性侵未成年算是犯罪吗
未成年人性侵未成年算是犯罪。年满十四周岁的未成年人，犯有严重罪行的应负刑事责任。 1、已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任； 2、已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的

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房屋买卖纠纷管辖是怎样的
对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形：一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖；二、涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖，则应当由约定的人

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