卖房子违约按照合同赔偿可以吗

2022-04-13 725

普法内容

卖房子违约需要按照合同赔偿，根据我国相关法律法规，一方违约时，另一方当事人可以要求对方，承担强制履行、赔偿损失和支付违约金的责任。约定的违约金低于造成的损失时，当事人可以请求法院增加违约金。约定的违约金高于造成的损失时，当事人可以请求法院适当减少。但违约金是当事人双方在订约时，对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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房子没有按照预售合同合同交房子可以违约吗
房子已经签了买卖合同一般是不可以违约的，否则需要承担违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定或当

2021-11-01 57
违约方解除合同是按照合同约定赔偿吗
当要求违约方解除合同时，该方须全额赔偿因违约行为所导致的罚金。违约方必须对其违反合约之行为承担相应的法律责任，尽管解除合同并非承担此种责任的唯一途径。支付罚金确为一种必要手段，因此，即使在双方已经达成解除合约共识的情况下，违约方仍需依照合

2024-05-04 32
合同继续履行合同赔偿按照违约金吗
需要根据具体情况而定。对于迟延履行的,违约方支付违约金后,守约方仍可以要求其继续履行合同。对于其他违约行为,违约方支付违约金(或者赔偿损失)后,不需要再继续履行合同。

2021-03-23 127

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违约金是按合同赔偿还是按照合同赔偿
1、法定与约定违约金：法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。 2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合

2022-08-10 15,340
合同可以按照哪些原则要求违约赔偿
合同违约赔偿要遵循的原则有：一、完全赔偿原则。二、合理预见原则。三、减轻损害原则。四、损益相抵原则。五、责任相抵原则。六、经营欺诈惩罚性赔偿原则。

2023-02-24 15,340
卖的房子按照购房合同还是按照
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将

2023-07-24 15,340
签合同了房子卖家违约要赔偿吗
1、签署房屋买卖协议违约是需要赔偿的，违约后应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

2023-09-16 15,340

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商品房买卖合同违约金赔偿标准
商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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