离婚后共有房屋一方有权出租吗

2024-05-12 13

普法内容

针对共有物业，任何一方均不得擅自将其出租。在处理这些具有共享产权性质的住房问题时，必须先经过所有业主的一致同意才能展开租赁活动；如果出现少数反对的声音，也应当以大多数人的意见为准则来决定是否出租。这种情况下，没有任何人有权独自享受房屋的所有权。《民法典》第301条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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公共房屋有哪些情形离婚后双方均可出租
公共房屋有下列情形之一的，离婚后双方均可出租： 1、婚前一方出租的公共房屋，婚姻关系存续五年以上的； 2、离婚时，双方均为本单位员工； 3、一方婚前借款投资建房取得的公共房屋租赁权，婚后夫妻共同偿还贷款； 4、婚后一方或双方申请取得公共房屋

2022-04-14 349
单独一人出租共有房屋有效吗？
共同所有的房产，如需对该房产作出重大处分的，需要由占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。所以共有房产，共有人中一人独立订立出租合同的，该合同是否有效需要根据其占有的份额具体确定。

2021-03-08 372
房屋出租后出租人是否有占有权
房屋出租后，出租人不享有占有权，占有权归承租人所有，但房屋所有权还是归出租人所有。我国法律规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

2021-02-09 173

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婚后房屋产权人是否有权出租房屋
要看是否属于夫妻共同财产，如果属于，则配偶有权出租房屋。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的

2022-11-16 15,340
房屋出租后占有权归出租人所有吗
房屋出租后，占有权是归出租人的。

2023-02-23 15,340
房屋出租母亲有权出租出租房屋
共同共有是指两个或两个以上的民事主体基于某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利和承担义务。共同共有人对共有财产享有平等地占有、使用、收益和处分的权利。因此,你母亲有权阻止进行装修,如果已经装修

2022-01-25 15,340
夫妻共同房产离婚后一方不经令一方签字有权出卖吗
夫妻共同房产离婚后一方不经另一方签字是无权出卖的：：因为是属共有房产，要变卖也需要共同协商，达成共识才能进行变卖的。如果即使另一方将房产卖掉，也是过不了户的，因为过户是需要房产证名字双方持身分证到场，

2022-10-18 15,340

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一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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出轨一方有权起诉离婚吗
在婚姻关系破裂的时候，双方都可以进行起诉离婚。因此出轨的一方也能够向法院起诉离婚，诉讼的程序也是一样的，都是由一方到法院上交起诉书、身份证明以及证据之后，法院进行审查，符合条件的，进行立案。法院一般会在受理离婚案后，先对双方进行调解，没

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01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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