如果二手房未过户买方违约金需要付款吗？谢谢

2024-05-11 16

普法内容

首先要看是否签订的二手房买卖合同，再次就是看买卖合同中对违约金是怎么规定的，签订了合同，并且合同中对违约金有明确的说明，是多少钱还是按房价的比例，如果这个时候买方违约，就必须按照合同的说明支付违约金。如果是口头上的，就比较难办，因为没有具体的合同等，就是买方违约了不给违约金也没有太好的办法。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

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我想买二手房。过户都需要注意哪些？谢谢
一要确认产权，查看房产证、土地使用证。产权是一人所有还是共同共有，有无其他争议，有无抵押、查封、出租情况，按揭贷款的是否偿还完毕，这些都要弄清楚。二、签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，房屋面积及附属品明确列清单，有户口的要迁出，水电费、

2024-05-26 26
承租方支付违约金需要开具发票吗，谢谢
1、是否开具发票，开具何种发票要因情况不同而定。 2、企业收取违约金时，应区分不同的情况，在开具发票时区别对待。一般地，销售货物或提供增值税应税劳务而收取的违约金，应开具增值税专用发票，并计入销售收入；提供服务性业务而收取的违约金，应开具服

2024-05-15 29
买二手房、公积金贷款需要扣除折旧费吗？谢谢！
没有这一说。

2024-05-23 15

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二手车过户需要什么手续和流程？谢谢！
二手汽车过户的手续和流程是：卖方，准备好主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票，如果之前过过户就是过户票)。买方，准备好身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。卖方准备好车辆原始购置

2022-04-19 15,340
二手房买卖需要提交哪些材料？谢谢！
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说，二手房买卖需要提交以下材料： 1.登记申请书原件（受理窗口提供）； 3.房屋所有权证原件； 4.网上签约的

2022-04-01 15,340
二手房过户税费怎么交, 需要带哪些证件? 谢谢
二手房过户税费怎么交，需要带哪些证件，一、二手房过户税费怎么交 1、营业税：(税率5.6%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过

2022-03-28 15,340
预付款和违约金之间区别和联系？谢谢！
定金中包含一类违约定金，和违约金性质是一样的。但是违约定金是要先交付的，一般违约金都是违约后赔付的。赔偿金和违约金是两个概念，赔偿用于补偿损失，违约金用于惩罚背约的行为。定金具有预付款的功能，预付款没

2022-10-09 15,340

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租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

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