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想买二手房,66平方,过户费应该如何算

想买二手房,66平方,过户费应该如何算

2024-06-04 11
普法内容
1、增值税(约为房屋售价的5.5,满两年免交),原业主缴纳。 2、个人所得税(房屋售价差额的20或房价的1,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。 3、契税(90平米以下为房价的1、90-144平米以内为房价的1.5、144平米以上为房价的3,应办理相关优惠手续),买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元平米,非住宅10元平米),买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元平方米;多层住宅配备电梯的)90元平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。 7、土地收益金(房改房安居房经济适用房依次为1、2、15,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳

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广东律参律师事务所 | 律所主任

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