想买二手房，66平方，过户费应该如何算

2024-06-04 11

普法内容

1、增值税（约为房屋售价的5．5，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20或房价的1，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1、90－144平米以内为房价的1．5、144平米以上为房价的3，应办理相关优惠手续），买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元平米，非住宅10元平米），买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元平方米；多层住宅配备电梯的）90元平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1、2、15，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买二手房66平方米八万元，过户费用要多少钱
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上

2024-07-06 16
88．6平方米二手房58万过户税费如何算？
一、、二手房过户费用如下： 1、登记费住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。 2、转让手续费住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。 3、契税首次购买面积90平方米（含90平方米）以

2024-06-29 20
二手房167．3平方怎么算过户费
过户住房需要依据住房面积，住房评估值，双方当事人持有住房情况等因素，来计算过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5，卖家满5唯一住房，过户再免个税1，契税，买家首套买入90

2024-06-29 17

专业问答更多>>

买卖二手房, 如果想要过户, 那么二手房过户费应该怎么算, 怎么计算
房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。已满五年的，需要缴纳的税费包括：交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；交易费：6元/平

2022-03-25 15,340
二手房37.8平方过户费怎么算2020
那个费用不多，可以上微博找搜房通找下

2022-10-29 15,340
二手房过户费用怎么算, 买方应该承担哪些费用
请你查阅《二手房交易过户费用》，查看以后就清楚了。二手房交易过户费用最近咨询了许多关于二手房交易，应该交纳哪些费用，买卖各方应该如何承担的法律问题。现在就上述问题进行归纳整理，供二手房交易当事人参

2022-01-07 15,340
二手房过户费怎么算，买卖二手房过户要交多少税，如何计算二手房税
二手房过户费怎么算，根据国家的政策现在二手房过户，满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外首次买方，且面积在90平方以下的，按照房款全

2022-02-27 15,340

法律短视频更多>>

00:53
买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

617 15,340
01:12
借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

1,935 15,340
01:26
二手房过户流程及费用
在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、

8,405 15,340