夫妻离婚后房屋产权归属及分割规则

2021-01-16 130

普法内容

一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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夫妻离婚孩子归属及财产分割问题
一、夫妻离婚财产的分配：夫妻婚前的个人财产，归个人所有，婚后夫妻双方的合法收入即为夫妻共同财产，如果婚前无特殊约定的，原则上平分。二、孩子归属： 1、离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。 2、如果离婚家庭有不足

2021-03-10 145
如何判定夫妻房屋产权的分割，离婚后房屋产权怎么分
对于夫妻离婚房屋产权分割这个问题有以下几个方面回答：（1）一方婚前租承的公房，婚后房改的解释（二）第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。（2）对房屋现价和归属有争议

2024-05-07 17
离婚房产分割问题，夫妻离婚房产归谁？
离婚时如何认定房屋的权属，关键是从以下几点因素判断： 1、签订购房合同的时间以及首付款的时间； 2、结婚时间是在于房产证的时间和领结婚证的时间； 3、房产证上的名字。一、结婚登记前购房、办理房产证的：1、结婚登记前签订购房合同，房款已经全

2024-06-25 19

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夫妻离婚房产如何分割，夫妻共同所有的房屋产权及归属是怎么规定的？
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权

2022-05-04 15,340
夫妻离婚孩子归属及财产分割问题
一、夫妻离婚财产的分配：夫妻婚前的个人财产，归个人所有，婚后夫妻双方的合法收入即为夫妻共同财产，如果婚前无特殊约定的，原则上平分。二、孩子归属： 1、离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，

2023-03-04 15,340
婚前夫妻房产怎么分割离婚后房屋归谁
1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，

2021-06-23 15,340
夫妻离婚房屋产权归属该怎么确定，如何进行房产分割？
夫妻协议离婚时要确定房产是夫妻一方的个人房产还是夫妻共同房产。所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关

2023-06-12 15,340

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婚后不离婚可以分割夫妻共同财产吗
婚后不离婚可以分割夫妻共同财产。夫妻任意一方对婚后共同的财产是有平等的处理权的，若一方私自处理财产，势必打破这种平等。换句话说，婚后在不离婚的前提下，一般不能主张分割夫妻共同财产，但是有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产

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01:20
现在离婚夫妻财产怎样分割
我国目前的法律规定，夫妻财产中的夫妻共同财产在离婚时必须进行分割。关于怎样分割，按照意思自治的原则，先由夫妻双方进行私下协议，协议成的就可以订立离婚协议书，进行协议离婚。但是如果协议不成的可以起诉到人民法院，由法院依法进行判决。一般是一人一

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02:03
夫妻房产分割怎么办理
夫妻的共有房产，除非存在法定情况或者双方解除婚姻关系，一般来说，都不可以在婚内进行分割。但是在离婚的时候，就可以分割夫妻共同财产。分割共有财产房产，主要遵循以下的原则：1、尽量保护没有过错一方以及子女一方，比如一方直接抚养子女，可以判决房

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