什么情况下首套房可以退契税

2023-02-20 335

普法内容

首套房退契税的条件如下： 1、满足首套房契税优惠政策规定，但是按未优惠的税率计算缴纳了契税； 2、已经取得由税务机关出具的税收完税证明。这种情况下可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。首套房契税优惠规定如下： 1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税； 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

契税怎么退什么样情况下能退契税
1、第一种可能，开发商尚未取得以上两证。按照合同第十一条约定：该房屋符合交付条件后，甲方（开发商）应于本合同第十条约定的期限（2006年6月30日）前15日书面通知乙方（业主）办理交付该房屋的手续。由此可以得出结论：只有在小区满足交付条件后

2020-03-19 522
首套房90平以下还免契税吗
首套房90平以下不免契税吗，按照1%执行。个人购买普通家庭唯一住房且面积在90平方米（含90平方米）以下的契税应按1%的税率执行，购房者为农村户口的可以免征。

2020-12-17 274
首套房契税退税办理手续
契税退税办理手续具体如下： 1、接受和审查，收款机构确认提交的材料齐全后，应当接受退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求； 2、批准，批准后形成退税意见并报告退税证明； 3、部分税款退税，纳税人应当在批准的契税退税缴费后申请审核并签发

2022-06-06 615

专业问答更多>>

什么情况下可以购买首套房？什么情况下可以购买？首套房？如何处理
1、首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人

2022-02-11 15,340
首套房90平以下还免契税吗
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，

2022-10-13 15,340
买房什么情况下契税可以晚点交
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。不同地方的地税局对购房者缴纳契税的时间也是不一样的。

2023-10-30 15,340
首套房未交房首付可以办契税吗
不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的，开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下：个人首套房的：购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税。购房面积在9

2023-08-27 15,340

法律短视频更多>>

01:15
在什么情况下可以延期交房
根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开

575 15,340
00:45
租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

1,157 15,340
01:05
什么情况下可以继承父母房产
子女属于父母的法定第一顺序继承人，无论父母是否订立遗嘱，子女都可以继承父母房产。通过法定继承或者遗嘱继承这两种方式，继承父母房产的差别在于继承房产的份额可能不一样。如果父母在生前订立了遗嘱，指定房产由子女继承的，子女在父母去世后有权继承父母

1,294 15,340