我租赁9亩地，租期15年，政府搞开发区能收回吗

2024-06-21 8

普法内容

土地使用权租赁合同，是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同终止时将土地使用权返还土地使用人的合同。土地使用权租赁合同应当具备以下条件： 1、出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合发享有土地使用权的人。 2、出租人（土地使用权受让人）必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，方可将土地使用权出租。 3、土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。反之，地上建筑物及其他附着物出租时，其土地使用权也应当同时出租。 4、以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意，重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。 5、土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意，并办理土地用途变更登记。 6、土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租，应由出租人与承租人订立书面合同，并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。

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政府和开发商15万征掉我家4亩地合法吗？
是否合法，要看政府的征地补偿文件及你们签订的补偿协议

2024-05-12 16
政府征地五年未开发农民可收回吗
房企在拿到《国有土地使用证》证、满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。对于土地闲置认定满1年以上未满2年的，将按规定收取土地闲置费。对于土地闲置认定满2年以上的，市县国土部门报请同级政府批准后，就可注销其土地登记和土地证书，同时由

2024-06-14 23
政府能给办房租租赁合同吗
以当地房管部门的答复为准。

2024-06-14 16

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租赁地只用了四年政府要回收我有陪偿吗
很高兴为您服务，具体需要根据您们双方约定的合同处理，具体根据合同相关赔偿。如需法律帮助建议您到律所面谈咨询。

2022-10-22 15,340
开发商收回我们的无期限租赁土地合同
1、主张合同无效。土地租赁期限最长好象只有50年，林地是70年，你以合同违反法律强制性规定解除合同；2、和对方协商解除合同。

2022-10-18 15,340
政府来租地搞绿化是合法的吗
我国实行严格的土地用途管理制度，严禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，对不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及年度计划实施征地的均涉嫌违法，你所述情况请注意以下问题：第一，首先核实征收审批

2022-03-27 15,340
镇政府搞土地开发给我们买了电站
镇政府搞土地开发,你们的土地征用了,也进行了赔偿，现在土地使用权已经在法律上不是你们的了。,镇政府将征用的土地转手给了一个体开发商,开发商并不直接针对你们进行补偿。你们家也处于一大型水电站建设地点,因

2022-02-05 15,340

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01:48
土地租赁期限是多久
关于土地租赁最高期限的规定，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条规定耕地承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地

2,132 15,340
00:42
开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

4,117 15,340
00:59
租赁合同和租赁协议有什么区别
从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完

4,954 15,340