房租当天到期，不续租，先退押金还是先搬走

2024-05-25 17

普法内容

租房合同没有到期而解除合同提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话则应退返押金。出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下双方可提前终止合同对于承租人来说为保护自己的权益应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由主要有：一：承租人未经出租人同意擅自将住房转租转让和转借给他人二：承租人利用承租的住房从事非法活动危害社会的公共利益三：承租人不遵守合同规定拖欠房租和水电等费用累计达陆个月四：承租人违反合同规定不经出租人的同意擅自改变住房用途5：承租人严重损坏住房或住房内的设备设施而拒不维修和赔偿的陆：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住漆：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏威胁居住者的人身安全且由房管部门书面证明应该改建。作为承租人在以下情况下亦可解除合同但应事先通知并与出租人协商：一：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险而出租人拒不维修二：承租人在租赁该住房期间已建成或购买了自己的住房不需要再居住三：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远交通不便需要重新租赁住房。值得一提的是承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时不需给出租人补偿承租人由于后两条原因需要终止合同的要给予出租人适当的补偿。房屋租赁双方的合同关系受《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的调整与规范

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租房到期当天搬走还是第二天
房租到期当天必须搬。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前三个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。

2021-01-02 1,540
租房退房先退押金还是钥匙
一般来说,是先把东西搬走双方一个交钥匙,一个退押金,主要看你们租房时的合同是怎么写的,如果你提前通知过房东,那么他要你多交一个月房租是不合理的,可以申请仲裁。

2021-02-27 2,759
租客不到期搬走押金是否要退
租房合同没到期，房客提前说不租了，属于违约，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，具体押金是否退还，需要依据租房合同。

2021-01-22 189

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租房退房先退押金还是钥匙
一般来说,是先把东西搬走双方一个交钥匙,一个退押金,主要看你们租房时的合同是怎么写的,如果你提前通知过房东,那么他要你多交一个月房租是不合理的,可以申请仲裁。

2021-12-14 15,340
租赁合同到期转租是否房东应该先退押金
要看是否有合同约定。没有约定可以转租的话，转租无效，转租人要承担一定责任的。这个责任大小可协商解决，房东有扣押押金的权利。但还要看该押金和转租的损失是否相匹配。例如押金是几十万，而租客将铺子刚转租几天

2022-10-19 15,340
租房中介说先搬走押金15个工作日可以退吗
要看你们合同上是否有约定，如果没有约定的话，应当解除合同时退还押金。

2022-09-26 15,340
租户提前搬走有优先续租权吗
优先续租权，根据情况而定。一般情况下的优先续租权是指同等价格条件下，以前承租的人有优先承租的权利。但还有其他因素存在。比如你们现在遇到的情况，财政局在考虑对外出租的时候，价格是一个方面，同时他们还考虑

2022-01-19 15,340

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01:13
租房没到期不想租了能退押金吗
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

5,471 15,340
01:15
房租到期不搬犯法了没
房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期

965 15,340
01:15
房租押金不退该如何办
如果房屋租赁合同已经到期，承租人没有对房屋及房屋内财产造成损坏的情况下，承租人将房屋退还给出租人之后，出租人应按照合同约定退还押金。出租人拒不退还的，承租人可向人民法院起诉要求其返还押金，并要求出租人赔偿因此造成的承租人损失。承租人在计算

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