农村没有房产证的房子可以买吗

2024-07-16 9

普法内容

理论上无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移，但存在风险。依照规定，无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。实践中，房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行，而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中，也可以看出房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。但是，国家的法律法规的此类规定并非是鼓励买房人购买没有房产证的房屋，而是基于稳定市场交易秩序的考虑，不轻易认定合同无效。合同虽然有效，但物权不发生转移，对购买此类房屋的买受人而言，风险仍然是非常大的。

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房子买卖没有房产证农村想转到本队人可以买吗
可以。

2024-07-06 11
我想买农村的房子，但那房子没房产证，能买吗
最好不买，没房产证没办法证明所有权属于谁即使有合同、做公证，也只表示你有取得房产权利，不表示所有权，万一将来拆迁或者被亲戚再过户给别人，你只能要求对方承担违约责任《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发

2024-06-07 20
农村房子没有土地证可以建房子吗
得有规划许可

2024-06-14 23

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村里买房子没有房产证吗？农村的宅基地可以买卖吗？
答复如下： 1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大； 2，当然你们签订的

2022-07-07 15,340
没有房产证的子女有权买农村的房吗
物权区分原则，虽然儿子不具有房屋的所有权，不能对房屋进行当然的处分，但是儿子跟买受人之间订立的买卖合同只要是符合合同法的相关规定的，就是合法有效的，在儿子和买受人之间也随之成立一个债权债务关系，买受人

2022-10-19 15,340
我想买农村的房子, 公证可以吗?
购买农村房屋可以公证的情况主要从以下两个方面来判断： 1、审查买卖双方主体的合法性，即农村房屋的出让人和受让人应当是农村集体经济组织的成员； 2、审查房屋买卖活动的合法性，主要是审查宅基地的取得和使用

2021-11-02 15,340
农村房子买卖没房产证有不动产证能过户吗
宅基地上的房子没有房地产证明书。根据农村宅基地管理办法的相关规定，农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让或出租。因依法转让地上建筑物，构筑物等附着物导致土地使用权转移

2021-10-26 15,340

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农村建设用地可以盖房子吗
农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇

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城镇户口可以继承农村的房子吗
有城镇户口，仍能继承农村的房屋。但是，值得注意的是，根据我国法律规定可知，如果当事人已将户口迁移到城市并且已经在城镇买房，虽然仍然可以继承农村房屋，但是不能对房屋进行改造和修缮。直至房屋倒塌后，该宅基地会被村集体回收。换句话说，如果当事人虽

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01:02
农村没有房产证如何办分户口
农村没有房产证，办分户口的方式如下： 1、去村委会填写分户申请书； 2、房产证或者村委会开具的房产证证明； 3、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明； 4、已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证； 5、提供户主身份证明，身份证，户口

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