关于租赁合同以下哪种行为是不正当的

2022-12-09 12

普法内容

关于租赁合同有如下不正当的行为： 1、租赁合同中对租赁标的物约定不明确，尤其是对租赁房屋的数量和质量，合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差，决定着租金的少退多不补。房屋租赁前后的状况，决定着交付房屋前后的修缮义务。约定不明确就容易导致纠纷； 2、对租赁房屋的使用用途约定不明确，承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用，致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧，甚至无法继续合理使用； 3、租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的保证金退费产生纠纷。根据有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

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哪些情况下属于机器租赁合同的违约行为
机器租赁合同违约责任是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。机器租赁合同的出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人应当妥善保管、使用租赁物，出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

2021-01-24 113
商标转让不正当竞争的行为是哪些行为种类
1、假冒行为。 2、引人误解虚假宣传行为。 3、侵犯商业秘密行为。 4、商业诋毁行为。 5、以不正当利益进行交易的行为。 6、不正当有奖销售行为。 7、低于成本价的销售行为。 8、串通招标投标行为。 9、其他不正当竞争行为。这包括我国反不正

2024-06-08 4
租赁合同中有哪些不属于违约行为
租赁合同不算违约的情形：对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约： (一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2、出租人家庭人

2021-01-07 260

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什么是正当防卫，不属于正当防卫的行为有哪些，哪些行为不属于正当
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的

2022-03-18 15,340
房屋租赁合同有哪些不当行为
法律并没有对房屋租赁合同违约的情形作出具体规定，当事人可以自行协商哪些行为构成违约。一般常见的是：不按出租人、承租人不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定等情形构成违约。根据2021年1月1日起生效

2022-06-08 15,340
不务正业这种情况下租赁合同的诉讼内容是哪些？
要求判令两被告支付物业管理费人民币2,290.86元（2008年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）。

2022-07-30 15,340
因承租人无正当理由有期限的租赁合同可以变为不定期租赁合同吗?
由有期限的租赁合同变为不定期租赁合同的要具备如下要件：第一，原租赁合同到期后，承租人仍对租赁物使用、收益，而未将租赁物返还给出租人以履行其返还租赁物的义务。第二，承租人对租赁物的使用、收益，出租人并未

2023-06-11 15,340

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不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

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租赁合同应当具备哪些条款
租赁合同应具备以下主要条款：租赁物的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体，以免发生争议。租赁物可以是动产，也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时

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融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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